Hengelolaan 1148-B2544 GR Den HaagZijden, Steden en Zichten

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Leuk en licht 2-kamer appartement gelegen op de vijfde etage van een gunstig gelegen appartementencomplex te midden van diverse winkels in de wijk Bouwlust/Vrederust. Door de ligging op de vijfde etage en door de grote raampartij heeft het een zeer prettige lichtinval en vrij uitzicht. De keuken en het sanitair zijn wat gedateerd, dus dit appartement is echt geheel naar eigen smaak en wens te transformeren tot een modern stadsappartement. Ter indicatie zijn er foto's beschikbaar van vergelijkbare objecten. In de onderbouw bevindt zich een privé (fietsen-)berging. Omgeving: Dit appartement bevindt zich boven een supermarkt. Ook zijn er twee winkelcentra in de buurt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkels en (vers)speciaalzaken. Voor een groter aanbod kunt u terecht bij winkelcentrum de Leyweg. Het is een groene wijk met recreatiegebied De Uithof op loopafstand. Hier kunt u wandelen, fietsen en paardrijden over de speciale paden. Bij sportcentrum De Uithof kunt u onder andere schaatsen, klimmen, karten, skiën en snowboarden. Ook Madestein, het Landgoed Ockenburg en het vernieuwde centrum van badplaats Kijkduin met een breed aanbod aan restaurants en winkels zijn vlakbij. Indeling: Centrale entree op straatniveau, lift of trap naar de vijfde etage, galerij, entree woning, tochtportaal, hal met toegang tot toilet en slaapkamer aan de galerijzijde met aangrenzende badkamer, vanuit de hal toegang tot de zonnig gelegen woonkamer met aangrenzende keuken, vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon. Bijzonderheden: - Erfpacht is recent eeuwigdurend heruitgegeven (afkoopoptie) - Huidige canon per jaar: €370 (appartement) en €14 (berging) - Zonnig balkon grenzend aan de woonkamer - Blokverwarming - Energielabel D - Boiler voor warm water (eigendom) - Actieve en gezonde VvE met beheerder, reservefonds en MJOP - Maandelijkse VvE bijdrage incl waterlevering is €208 (appartement) en €8 (berging) - Maandelijkse voorschot stookkosten: €70 - Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering - Plattegrond vindt u tevens tussen de foto's - Oplevering in overleg - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak ________________________________________________________ Nice and bright 2-room apartment located on the fifth floor of a conveniently located apartment complex surrounded by various shops in the area Bouwlust-/Vrederust. Its fifth-floor location and large windows provide pleasant natural light and unobstructed views. The kitchen and bathroom fixtures are somewhat dated, so this apartment can be fully transformed into a modern city apartment to your own taste and preferences. Photos of similar properties are available for reference. Location: This apartment is located above a supermarket. There are also two shopping centers nearby for all your daily groceries. Several shops and (fresh) specialty stores are located in the immediate vicinity. For a wider selection, visit the Leyweg shopping center. It is a green neighborhood with the De Uithof recreation area within walking distance. Here you can walk, cycle and horseback ride on designated paths. At De Uithof sports center, you can enjoy ice skating, climbing, go-karting, skiing, and snowboarding. Madestein, the Ockenburg estate, and the renovated center of the seaside resort of Kijkduin, with its wide range of restaurants and shops, are also nearby. Layout: Central entrance at street level, elevator or stairs to the fifth floor, gallery, apartment entrance, vestibule, hall with access to toilet and bedroom on the gallery side with adjoining bathroom. From the hall, access to the sunny living room with adjoining kitchen. From the living room, you reach the sunny balcony. Details: - Leasehold recently reissued in perpetuity (buyout option) - Current annual rent: €370 (apartment) and €14 (storage) - Sunny balcony adjacent to the living room - Block heating - Energy label D - Boiler for hot water (owned) - Active and healthy homeowners' association (VvE) with manager, reserve fund, and long-term maintenance plan (MJOP) - Monthly homeowners' association fee including water service is €208 (apartment) and €8 (storage) - Monthly advance heating costs: €70 - Collective building and liability insurance - Floor plan can also be found among the photos - Delivery upon consultation - Non-occupancy clause applies - Old-age clause applies - Project notary Rosenberg Polak