Hengelolaan 5892544 GB Den HaagVenen, Oorden en Raden

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET DRIE SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON, BINNENSPEELPLAATS EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Bouwlust/Vrederust bevindt zich dit goed ingedeelde 4-kamer appartement op de eerste verdieping. Een heerlijke plek voor gezinnen, starters of iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en centrale omgeving. Waarom wonen in Bouwlust/Vrederust? Dit appartement ligt in een verzorgd, afgesloten complex met een eigen binnenspeelplaats, een veilige en fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen, sportvelden en meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1960 • Woonoppervlakte 72 m² • Erfpacht canon € 20,78 per halfjaar • Kozijnen met dubbele beglazing • Balkon op het oosten • 3 slaapkamers • Verwarming middels blokverwarming • Warmwater middels boiler Inventum Aqua safe • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Eigen berging in de onderbouw • Speeltuin op afgesloten terrein • Getaxeerde waarde: € 280 000 INDELING Via het gesloten portiek met bellentableau bereikt u de woning op de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval en optimale privacy zonder inkijk. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u zicht op de afgesloten binnenspeeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Dankzij de praktische indeling kunt u één van de kamers perfect gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De compacte badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. In de gang bevindt zich een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de boiler. Berging; In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie: Op slechts enkele fietsminuten ligt het prachtige Zuiderpark, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Ook de natuur- en recreatiegebieden Madestein en Ockenburgh bieden volop mogelijkheden om van rust en groen te genieten. Daarnaast bevindt recreatiegebied De Uithof zich in de nabije omgeving. Het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met RandstadRail 4 en buslijn 25 bent u bovendien snel in het levendige centrum van Den Haag of op Den Haag Centraal Station. Algemene kenmerken: • Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen • Exacte maatvoering (NEN 2580), meetrapport beschikbaar • VvE Actief • VvE bijdrage 203,95 euro p/m incl. opstal-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering/ reservering groot/onderhoud • Stookkosten €144 • MJOP aanwezig • Op straat vrij parkeren tot 18:00 uur, van 18:00 tot 24:00 uur betaald parkeren of met vergunning • Oplevering: per direct. Mis deze kans niet! De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit!" Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Hengelolaan te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.