Hengelolaan 7-A2545 JB Den HaagMorgenstond-Oost

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning nieuw in de verkoop. Mocht u interesse hebben in deze nieuwe woning reageer dan ook gewoon op deze woning voor een bezichtiging. TWEELAAGSE MAISONETTE GELEGEN OP DE ZEVENDE EN ACHTSTE VERDIEPING MET RUIME WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT DERDE SLAAPKAMER, NETTE BADKAMER EN TWEE BALKONS MET WEIDS UITZICHT OVER DEN HAAG! TWEE/ DRIE SLAAPKAMERS EN WEIDS UITZICHT Deze maisonnette beschikt op dit moment over twee ruime slaapkamers, beide met een prachtig, vrij uitzicht over Den Haag. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor slapen, werken of ontspannen. Vanuit beide kamers kijkt u uit over de stad, het groen en vanuit de achterzijde kijkt u zelf uit over de skyline van Den Haag. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien heel eenvoudig om te vormen tot twee volwaardige slaapkamers waardoor u maar liefst drie slaapkamers heeft. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee balkons, waar u heerlijk kunt vertoeven en genieten van het uitzicht en de zon. WONEN OP EEN IDEALE LOCATIE TEGENOVER HET ZUIDERPARK U woont hier op een bijzonder gunstige plek, recht tegenover het prachtige Zuiderpark, een van de grootste en meest geliefde stadsparken van Den Haag. Een plek waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of simpelweg kunt genieten van de rust en het vele groen, letterlijk aan de overkant van de straat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Delft eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP Nieuwsgierig geworden? Maak dan vandaag nog een afspraak om dit ruime appartement met weids uitzicht te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1961; • Erfpachtrecht uitgegeven onder voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend 31-12-2030. Heruitgifte erfpacht reeds in aanvraag. De ontbindende voorwaarden lopen t/m 4 weken na afgifte van de obligatoire overeenkomst; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 86,3 M2; • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer; • Energielabel B, geldig tot 29-10-2035; • Twee balkons met weids uitzicht; • Berging in de onderbouw van 6,20 m2; • Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels enkelglas; • Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar; • Cv-ketel merk: Atag, Installatiedatum: 2018 (bouwjaar onbekend); • Actieve VvE 5/184ste aandeel, bijdrage € 250,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 206.707,78; • Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst); • Goede ligging en alles op loopafstand: het openbaar vervoer, winkelcentrum Leyweg, scholen, HAGA-ziekenhuis, sport- en recreatievoorzieningen en het Zuiderpark; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting