Herderinnestraat 20-A2512 EA Den HaagZuidwal

Deze charmante woning, een gemeentelijk monument, ligt op een bijzondere locatie! Dit van oorsprong winkel/woonpand met een fraaie houten winkelpui ligt op steenworp afstand van de Haagse binnenstad. Het is ingericht met een studeer-/werkkamer, een woonkamer, een open keuken, een slaapkamer met badkamer in de uitbouw, alsmede een beknopte achtertuin op het zuidoosten. Een ideale starterwoning! LOCATIE Huisnummer 20-A ligt aan een rustige straat (met prachtige panden en unieke gevels), tussen de Boekhorststraat en de Brouwersgracht. Door zijn centrale locatie liggen de Stations Den Haag CS en HS slechts op een paar minuten fietsafstand. Tevens zijn supermarkten en winkelstraten, zoals de Boekhorststraat, Grote Marktstraat en Spuistraat lopend binnen een paar minuten te bereiken. Naast de vele horecagelegenheden in de buurt, is het poppodium Paard dichtbij en zijn twee bioscopen op loopafstand. INDELING Voordeur, entreeruimte met garderobe- en meterkast. Deze bijzondere ruimte met prachtige winkelruit is ingericht als werk-/studeerruimte. Twee openslaande deuren leiden naar de L-vormige zit-/eetkamer met open keuken. De keukenopstelling heeft een (inbouw-)koelkast, oven, kookplaat en ventilatiekap. UITBOUW In de uitbouw is een halletje met de wc en een deur naar de slaapkamer. De slaapkamer (met een kast met de opstelplaats voor de 2023 Cv-ketel) biedt toegang tot de badkamer. Deze modern betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. VVE: 1/3-de aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 100,00. VERDER: Bouwjaar circa 1649; Gemeentelijk Monument; Rijks Beschermd Stadsgezicht; gelet op het bouwjaar worden in de NVM-koopakte milieu-, funderings- en ouderdomsclausules opgenomen; niet-bewonersclausule van toepassing; oplevering in overleg. AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.