Herengracht 17-C2511 EG Den HaagUilebomen

Wonen in een stukje Haagse geschiedenis — Herengracht 17-C In het hart van de Haagse binnenstad, aan de statige Herengracht, bevindt zich dit bijzondere appartement op de bovenste etage van een rijksmonument met een rijke historie. Aan het einde van de Gouden Eeuw liet de vermogende Amsterdamse patriciër Cornelis Pauw een ‘nieuw huys’ bouwen aan de Herengracht. Zijn woning bevond zich op de plek van het huidige nummer 19/19a. Enkele jaren later volgde zijn familielid Michiel Pauw, die direct daarnaast zijn eigen stadspaleis liet bouwen: het huidige nummer 17. Hoewel de gevels en details in de loop der eeuwen zijn aangepast, zijn de oorspronkelijke plattegronden grotendeels behouden gebleven. Herengracht 17 dateert uit 1647 en kreeg zijn karakteristieke eclectische gevel in 1870. Monumentenzorg Den Haag roemde het pand als “van algemeen belang voor de gemeente ‘s-Gravenhage wegens zijn schoonheid en architectuurhistorische waarde als uitzonderlijk rijk voorbeeld van het eclecticisme in de architectuur van het derde kwart van de 19de eeuw.” De Herengracht beleeft momenteel een ware renaissance. Wonen keert terug op deze prachtige locatie, die recentelijk opnieuw is ingericht met historische bestrating, stijlvolle zitbanken en een sterk verbeterde uitstraling. Tussen de grandeur van het verleden en de moderne ministeries aan de overzijde ontstaat een fascinerend contrast van klassiek en eigentijds. Op doordeweekse dagen is het een levendige doorgang voor wandelaars en fietsers, terwijl er op zondag een serene rust heerst. In 2019 werd dit monumentale pand volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Zo zijn de kenmerkende raampartijen met hun kleine ruitjes zorgvuldig gerestaureerd en voorzien van moderne isolatie. Parkeren kan in de nabijgelegen Muzengarage, met een ingang om de hoek aan de Brouwersgracht of onder het Malieveld. Indeling appartement 17-C U betreedt het gebouw via een imposante entreehal. Met de lift (of via de trap) bereikt u exclusief de bovenste verdieping — enkel toegankelijk voor bewoners van dit appartement. De lift opent direct in de woning. Een compacte entreehal biedt toegang tot het gastentoilet, de badkamer en de royale zit-/eetkamer. Vanuit hier bereikt u ook via een vlizotrap de praktische vliering. Twee treden lager komt u in de indrukwekkende leefruimte met een prachtig gebogen balkenplafond. De dakramen zijn allen te openen en voorzien van zonwerende én verduisterende rolgordijnen. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle werkhoek met massief eiken werkblad en uitzicht op het dakterras. De keuken is gloednieuw en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een stijlvolle gashaard scheidt de keuken van het zitgedeelte. Via een openslaande deur bereikt u het riante en zonnige dakterras (ca. 25 m²) met panoramisch uitzicht over de Haagse binnenstad. Er zijn twee slaapkamers, een met op maat gemaakte inbouwkasten tot aan het plafond en de ander met op maat gemaakte kast in een nis. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Via een trap daalt u af naar een klein halletje met toegang tot de algemene gang en een aparte technische ruimte met cv-installatie. Op de begane grond van het gebouw beschikt u over een privéberging van ca. 5,4 m². Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 118 m² - Plafondhoogte tot ca. 4,20 m - Vloerverwarming in het gehele appartement - Hoogwaardige verlichting in alle vertrekken - Twee slaapkamers allebei met op maat gemaakte inbouwkasten - Riant zonnig dakterras met uitzicht over de stad - Gemeenschappelijke tuin aan voor- en achterzijde - Gezonde, actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 351,27 - Energielabel A - Parkeren in Muzengarage, Malieveld of parkeervergunning op straat - Loopafstand van Centraal Station en openbaar vervoer - Snelle toegang tot uitvalswegen - Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes - Appartement is ook te koop inclusief alle meubels/inrichting (voor een nader overeen te komen bedrag) Een unieke kans om te wonen op een historische locatie in een modern, duurzaam en stijlvol appartement — midden in het bruisende centrum van Den Haag. ***** Living History in the Heart of The Hague — Herengracht 17-C In the vibrant city center of The Hague, on the stately Herengracht, you'll find this exceptional top-floor apartment in a national monument rich with history. At the height of the Dutch Golden Age, the affluent Amsterdam patrician Cornelis Pauw commissioned a "new house" on what is now Herengracht 19/19a. A few years later, his relative Michiel Pauw built his own city palace right next door — the property we now know as Herengracht 17. Over the past four centuries, while the façades have changed with the times, the original floorplans have largely remained intact. Herengracht 17 has been inhabited since 1647 and received its current richly ornamented façade in 1870. The Hague’s Monuments Department once described it as “a building of general interest to the municipality due to its beauty and architectural significance — an exceptionally rich example of 19th-century eclecticism.” Today, the Herengracht is experiencing a renaissance. Residential living has returned, and the canal has been beautifully restored with new paving, classic benches, and an enhanced historic ambiance. Modern ministries line the opposite side, creating a striking contrast of classic versus contemporary. On weekdays, cyclists and pedestrians animate the street, while Sundays bring a calm, almost serene quiet. In 2019, this monumental building underwent a complete renovation, during which all historically valuable elements were carefully documented and preserved. Signature features, such as the distinctive multi-paned windows, were retained and upgraded with modern insulation. Parking is available in the nearby Muzengarage, just around the corner on Brouwersgracht or underneath Malieveld. Layout – Apartment 17-C You enter the building through an impressive communal hallway, where a private elevator (or staircase) takes you to the top floor — exclusively accessible to the residents of this apartment. The elevator doors open directly into the home. A compact entry hall provides access to the guest toilet, bathroom, and spacious living/dining area. A fold-down ladder leads to a handy attic storage space. Two steps lead into the impressive main living area, featuring beautiful curved wooden beams and a vaulted ceiling. All skylights can open and are fitted with sun-blocking and blackout roller blinds. At the rear, there’s a cozy work nook with an authentic solid oak desk and a lovely view of the private roof terrace. The kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances and features a stylish gas fireplace that separates it from the sitting area. From the kitchen, you step directly onto the generous roof terrace (approx. 25 m²), offering panoramic views across The Hague. There are two bedrooms, one of which includes floor-to-ceiling custom built-in wardrobes and the other also has custom built cabinet. The luxurious bathroom features a rain shower, double vanity unit, towel radiator, and second toilet. A separate closet offers extra storage and connections for a washing machine and dryer. A staircase leads down to a small private hallway with access to the building’s common areas, as well as a technical room with the central heating unit. A private storage space of approximately 5.4 m² is located on the ground floor of the building. Key features: - Living space approx. 116 m² - Ceiling height up to approx. 4.20 m - Underfloor heating throughout the apartment - High-end lighting in all rooms - Two bedrooms both with custom made built-in closets - Spacious and sunny rooftop terrace with sweeping views - Communal garden at both front and rear - Private storage room (approx. 5.4 m²) - Healthy and professionally managed HOA; monthly contribution € 351,27 - Energy label A - Beautiful flooring throughout - Parking: in Muzengarage, Malieveld or parking permit for on the street - Walking distance to Central Station and public transportation - Excellent access to major roads and motorways - Shared bicycle storage with charging points for e-bikes - The apartment is also for sale including all furniture and furnishings (for a price to be agreed upon) A rare opportunity to live in a historic yet contemporary home, beautifully restored and sustainably upgraded — right in the cultural and administrative heart of The Hague.