Herengracht 17-E2511 EG Den HaagUilebomen

Wonen met allure in het hart van Den Haag! In een van de mooiste straten van het centrum, aan de statige Herengracht en op loopafstand van het Centraal Station, ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement in een karakteristiek rijksmonument. Een unieke mix van historische grandeur en modern wooncomfort. Het appartement kenmerkt zich door hoge plafonds, originele details en is voorzien van eigentijdse installaties, een luxe keuken en stijlvol sanitair. Twee zonnige buitenruimtes op het zuiden bieden een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad. Het monumentale pand aan de Herengracht 17 heeft een indrukwekkende geschiedenis die teruggaat tot 1647. In de 19e eeuw kreeg het zijn huidige gevel, die nog altijd opvalt door de rijke, eclectische stijl. Monumentenzorg Den Haag noemt het een bijzonder waardevol onderdeel van het straatbeeld. Bij de renovatie zijn originele elementen, zoals de klassieke raampartijen, behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen. Zo blijft de historische uitstraling overeind, terwijl het geheel voldoet aan de eisen van deze tijd. Wonen aan de statige Herengracht, midden in het historische centrum van Den Haag, is wonen op loopafstand van het Centraal Station, populaire horeca, winkels, musea en theaters. Kortom: alles binnen handbereik. Parkeren kan om de hoek in de Muzengarage en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via de gezamenlijke imposante entree en monumentale hal is de toegang tot het appartement te bereiken. Binnenkomst in de royale woonkeuken, uitgerust met een luxe keuken en inbouwapparatuur. De ruimte loopt over in de woonkamer, maar voelt dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en een subtiele verlaging als een natuurlijk gescheiden geheel binnen de open lay-out. De speelse indeling versterkt het ruimtelijke karakter. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras en heeft een eigen zonnige buitenruimte/terras. Een binnentrap leidt naar de lagergelegen etage met op maat gemaakte bergkasten, een aparte wasruimte en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot de stadstuin. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het weten waard: - Oorspronkelijke bouw: 1647 - huidige gevel: circa 1870, in eclectische stijl; - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Twee zonnige buitenruimtes op het zuiden; - Volledig gerenoveerd en direct te betrekken; - Gelegen in een goed onderhouden Rijksmonument; - Hoge plafonds met originele kroonlijsten en veel lichtinval; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Gezonde, actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 332,-; - Gemeenschappelijke tuin en fietsenberging; - Centraal gelegen in het bruisende centrum direct bij het Plein/ingang Tweede Kamer, nabij winkels, horeca en OV; - Snelwegen eenvoudig bereikbaar; - Op loopafstand van het Centraal Station/Koekamp; - Standaard worden de niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering per direct mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Prime location, timeless appeal in the Heart of The Hague! Located on one of the most beautiful streets in The Hague’s city center, the stately Herengracht, and just a short walk from Central Station, this beautifully renovated apartment is situated in a listed national monument. It offers a rare combination of historic grandeur and contemporary comfort. The apartment features high ceilings, original details and is fully equipped with modern installations, a luxurious kitchen and sleek, high-quality bathroom fittings. Two sunny, south-facing outdoor spaces provide a tranquil spot to relax, right in the heart of the city. The monumental building at Herengracht 17 has a rich history that dates back to 1647. Its current façade, added in the 19th century, is notable for its richly eclectic style and is recognized by The Hague’s heritage authorities as a distinctive and valuable part of the streetscape. During the renovation, original features — such as the classic window frames — were carefully preserved and seamlessly combined with modern conveniences. The result is a home that radiates timeless character while offering all the comforts of contemporary living. Living on the prestigious Herengracht means residing in the historic heart of The Hague, just steps from Central Station, popular cafés and restaurants, boutique shops, museums, and theaters. Everything is within easy reach. Parking is available nearby in the Muzengarage and highways are easily accessible. Layout: Access to the apartment is via a grand communal entrance and a striking historic hallway. Upon entering, you step into a spacious open-plan kitchen, equipped with high-end built-in appliances and a sleek, modern design. The kitchen flows seamlessly into the living area, which feels both open and defined, thanks to the high ceilings, tall windows and a subtle split-level layout. This playful design enhances the sense of space and light. At the rear, French doors open onto a sunny terrace. A staircase leads to the lower level, which includes custom storage cabinets, a separate laundry room and a modern bathroom with a walk-in shower, double vanity and second toilet. The spacious bedroom at the rear has direct access to the quiet, private city garden and has its own sunny outdoor space/terrace. The apartment also comes with a private storage unit and access to a shared bicycle shed. Chic. Historic. Central. Your dream apartment in The Hague awaits. Good to know: - Original build: 1647 – current facade: ca. 1870 (eclectic style); - Approx. 105 m² of living space; - Two sunny south-facing outdoor spaces; - Fully renovated and move-in ready; - Part of a well-maintained national monument; - High ceilings, original cornices and plenty of natural light; - Underfloor heating throughout; - Active and healthy HOA; monthly contribution €332,-; - Shared garden and bike storage; - Centrally located in the bustling center right by the Plein/entrance to the House of Representatives, near stores, restaurants and public transport; - Excellent access to major highways; -Walking distance from Central Station/Koekamp; - Standard non-occupant, age, and asbestos clauses apply; - Delivery possible immediately. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.