Herengracht 242511 EJ Den HaagVoorhout

Luxe 3-laags bovenhuis met terras in hartje Den Haag. In het bruisende hart van de Haagse binnenstad bevindt zich dit uitzonderlijk luxe bovenhuis, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van een royaal terras direct grenzend aan de woonkamer. Dit prachtige appartement met energielabel A is in zijn geheel gerenoveerd. Zo zijn onder meer het dak en alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Ook de binnenzijde is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen volledig gemoderniseerd — een woning waar werkelijk alles klopt. Locatie Deze prachtige woning is gelegen op een fantastische plek in de bruisende binnenstad van Den Haag. Omringd door talloze restaurants, gezellige cafés en een uitgebreid winkelaanbod, beleef je hier het stadsleven op zijn best. De locatie is bovendien ideaal: op loopafstand van Den Haag Centraal en met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de centrale entree met videophone betreed je deze unieke woning. Een binnentrap leidt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier bevindt zich de schitterende woon- en eetkamer, voorzien van een doorlopende, stijlvolle eiken visgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur. Het imposante kookeiland met een massief granieten blad is voorzien van een geïntegreerde inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. Verder beschikt de keuken over een grote inbouwkoelkast en -vriezer, een combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Aan de voorzijde vind je een kamer met toegang tot een balkon, met een prachtig vrij uitzicht over de Haagse skyline. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, eveneens met balkon. De luxe badkamer is een ware eyecatcher, voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele design wastafels en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat, ruim toilet met fontein. Derde verdieping Op de overloop zorgt een daklicht voor aangename natuurlijke lichtinval. Er is een diepe gangkast met de opstelplaats van de HR-combiketel. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamers. Ook op deze verdieping vind je een tweede luxe badkamer, uitgerust met een royale inloop(stort)douche, een elegant houten wastafelblad met twee design wastafels en een handdoekenradiator. Ook op deze verdieping is er een separaat, ruim toilet met fontein. Bijzonderheden: - 123 m² woonoppervlakte; - in 2021 geheel gerenoveerd; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - ruim terras aan de achterzijde; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - energielabel A; - visgraat eiken parketvloer door gehele woning; - beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1902; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 187,50; - eigen grond; - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan de Herengracht 24 graag zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.