Herschelstraat 222562 JP Den HaagValkenboskwartier

** English text below ** Slim ingedeeld, heerlijk licht en ruim 3-kamer eerste etage appartement met moderne open keuken, luxe badkamer en zonnig riant terras in het geliefde Valkenboskwartier. Kernelementen: Heerlijk licht; goede maatvoering; zonder grote opknapkosten te betrekken; duurzaam; onderdeel van een actieve VvE. De Herschelstraat is een rustige woonstraat in het hart van de gezellige Haagse woonwijk Valkenboskwartier. Deze wijk kenmerkt zich met fraaie archtitectuur daterend uit het begin van de 20e eeuw en kent een rijke mix van diverse woningtypen. Centraal in de wijk ligt de gezellige winkelstraat Weimarstraat met een rijke mix aan ambachtelijke winkels en gezellige horeca en in de directe omgeving zijn diverse supermarkten. De wijk ligt centraal in Den Haag en dat betekent dat het strand, het centrum van Den Haag en de grote NS stations met de fiets eenvoudig te bereiken zijn binnen 15 minuten. Ook de openbaar vervoerverbindingen zijn goed. Diverse bus-, tram- en Randstadraillijnen stoppen binnen enkele minuten loopafstand met verbindingen naar alle uithoeken van Den Haag. De doorgaande rijkswegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met belanghebbendenvergunningen. Indeling (Zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Via het gedeelde pad vanaf de Herschelstraat is er toegang tot de gezamenlijke entree, met vaste trap naar de eerste verdieping, alwaar de eigen entree is. Bij binnenkomst is er een hal met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een fraaie, lichte laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. Een aparte kast biedt extra bergruimte, plek voor de wasmachine en opstelplaats voor de CV-combiketel. Aan de voorzijde is de living met open keuken. De ruimte heeft een goede maatvoering en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken is over de gehele breedte van de ruimte en is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten. Hierdoor is er veel bergruimte gemaakt. De te verwachten apparatuur is aanwezig met een 4-pits gaskookplaat met RVS wasemkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De badkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is uitermate luxe afgewerkt met prachtige grote tegels met marmeruitstraling, een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een garderobe. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijk riante en zonnige terras op het Zuidwesten. Ook vanuit de badkamer is het terras toegankelijk. Dit heerlijke terras is absoluut een uniek en waardevol element van het appartement en is een heerlijk extra woonruimte bij mooi weer! Aan de voorzijde is tenslotte nog de voorzijkamer, die zeer geschikt is als bijvoorbeeld werkkamer. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/9 aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van ca. €120 (na ondersplistsing); Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas HR; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Projectnotaris is van toepassing; Aanvaarding kan, indien gewenst, snel. Interesse in dit slim ingedeelde eerste etage appartement met heerlijk terras? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ********************************** Cleverly laid out, wonderfully light and spacious 3-room first-floor apartment with modern open kitchen, luxurious bathroom, and sunny spacious terrace in the popular Valkenboskwartier neighborhood. Key features: Wonderfully light; good dimensions; ready to move into without major renovation costs; sustainable; part of an active owners' association. Herschelstraat is a quiet residential street in the heart of the pleasant Valkenboskwartier residential area in The Hague. This neighborhood is characterized by beautiful architecture dating from the early 20th century and has a rich mix of different types of homes. Centrally located in the neighborhood is the lively Weimarstraat shopping street with a rich mix of artisan shops and cozy restaurants, and there are several supermarkets in the immediate vicinity. The neighborhood is centrally located in The Hague, which means that the beach, the center of The Hague, and the major train stations are easily accessible by bike within 15 minutes. Public transportation connections are also good. Various bus, tram, and Randstadrail lines stop within a few minutes' walking distance, with connections to all corners of The Hague. The main highways are easy to access, and parking is available in the area with stakeholder permits. Layout (see attached floor plans for dimensions): The shared path from Herschelstraat provides access to the communal entrance, with a staircase to the first floor, where the private entrance is located. Upon entering, there is a hall with access to all rooms. The floor is covered with beautiful, light laminate flooring that is laid without thresholds. A separate cupboard provides extra storage space, room for the washing machine, and space for the central heating combi boiler. At the front is the living room with open kitchen. The space is a good size and offers room for a cozy sitting area and dining table. The kitchen spans the entire width of the room and is equipped with a kitchen unit with upper and lower cabinets. This provides plenty of storage space. The expected appliances are present, including a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer. The bathroom is located at the rear of the apartment. The bathroom has a luxurious finish with beautiful large tiles with a marble look, a bathtub, separate walk-in shower, washbasin, and toilet. The master bedroom is also located at the rear of the apartment and offers enough space for a full-size double bed and a wardrobe. French doors give access to the wonderfully spacious and sunny terrace facing southwest. The terrace is also accessible from the bathroom. This delightful terrace is definitely a unique and valuable feature of the apartment and is a wonderful extra living space when the weather is nice! Finally, at the front is the front room, which is very suitable as a study, for example. Key features: Usable living area: approx. 52 m2, measured in accordance with BBMI; Located on private land; The 1/9 share in the active owners' association with a monthly contribution of €120 (after sub division of VvE); Equipped with wooden window frames with double glazing; Modern fuse box with 6 groups and 2 earth leakage switches; Central heating with combi boiler, Intergas HR; Terms and conditions of sale apply; Project notary applies; Acceptance can be quick, if desired. Interested in this cleverly laid out first floor apartment with a lovely terrace? Bring your own NVM purchase broker! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all aspects that are important to him or her. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise you, as a buyer, to engage your own NVM real estate agent who will professionally guide you through the purchase of your new home.