Het Kleine Loo 1322592 CH Den HaagKampen

*** OPEN HUIS VRIJDAG 29 MEI VAN 15:45 TOT 16:45 UUR *** Wonen met potentie in het hart van Mariahoeve? Klusliefhebbers en starters opgelet, hier ligt jouw kans! Sfeervol studio-appartement op de tweede verdieping met groen uitzicht over de rotonde, gelegen in het geliefde Mariahoeve. De woning vraagt om een renovatie, en dat is precies de kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Of u nu een eerste woning zoekt of een investering met potentie: dit is een aanbieding die u niet snel tegenkomt. De buurt Mariahoeve is een fijne woonomgeving voor jong en oud. Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag, het Haagse Bos en uitstekend openbaar vervoer. Bus, tram en trein stoppen allemaal op loopafstand. Binnen circa 15 minuten bevindt je je in de Haagse binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en entertainment. Winkelcentrum „Het Kleine Loo” ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, en de Westfield Mall of the Netherlands is eenvoudig per fiets bereikbaar. De uitvalswegen A4, A12 en A44 zijn snel toegankelijk. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Uitstekende kans om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren, ideaal voor starters of pied a terre! • Licht appartement met prettig groen uitzicht over de rotonde; • Zonnig gelegen galerij: geniet van de middag- en avondzon; • Lift aanwezig in het complex (let op: de entree op de begane grond is alleen via een trap bereikbaar); • Actieve VvE en een complex dat volop in beweging is. Elders zijn vergelijkbare studio’s succesvol heringedeeld tot een 1-slaapkamerappartement door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen (geen bouwkundig onderzoek verricht, eigen onderzoek aanbevolen). INDELING: - entree van het complex met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis. - galerij met entree van het appartement, gang met meterkast - lichte woon-/slaapkamer met groot raam en vrij uitzicht - eenvoudige keuken met net blok en huurboiler - eenvoudige toilet-/douche combinatie BIJZONDERHEDEN: - Actieve V.v.E. bijdrage thans € 166,44 per maand; - Voorschot stookkosten blokverwarming thans € 60,- per maand; - VVE werkt aan een verduurzamingsplan; - Erfpacht met looptijd tot 31 december 2035, canon thans ca. € 23,= per half jaar achteraf; de heruitgifte erfpacht is aangevraagd; - De elektrische warmwaterboiler (80 liter) wordt gehuurd van Eneco € 14,03 per maand; - Asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Oplevering per direct is mogelijk. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden