Hobbemastraat 3782526 JX Den HaagSchildersbuurt-West

COMPLEET IN 2025 GERENOVEERD, LEUK EN SFEERVOL TURN-KEY 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 3E ETAGE VAN HET KLEINSCHALIGE COMPLEX "URBAN 28" IN DE BRUISENDE HAAGSCHE SCHILDERSWIJK, VOORZIEN VAN O.A. 3 SLAAPKAMERS, SPLINTERNIEUW TOILET, BADKAMER EN KEUKEN. DIT APPARTEMENT IS ZONDER ENIGE (OPKNAP-)KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN. EEN MUST SEE!! INDELING: Centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau en intercominstallatie; lift naar de 3e woonlaag; gang, voorzien van laminaatvloer, meterkast en kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel en droger; slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer; slaapkamer 2, voorzien van laminaatvloer; nieuw modern toilet met fontein; nieuwe badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine; zeer ruime woon-/eetkamer, voorzien van laminaatvloer en Frans balkon; nieuwe open keuken, voorzien van extra keukenblok, oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; 3e slaapkamer, voorzien van laminaatvloer; (fietsen-)berging in de onderbouw. LIGGING: Het appartement is gelegen in het kleinschalige complex "Urban 28", bestaande uit 28 appartementen aan een intiem en rustig binnenhof, midden in het bruisende hart van Schilderswijk-West in Den Haag met o.a. scholen, medische voorzieningen en niet te vergeten de Haagsche Markt op loopafstand, maar ook op korte afstand van het centrum van Den Haag en Station Hollands Spoor. Tevens zijn diverse openbaar vervoerverbindingen letterlijk voor de deur te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurende, afgekochte erfpacht; - Zeer actieve VvE, bijdrage € 155,57 per maand; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en nieuwe laminaatvloeren; - In 2025 vernieuwde badkamer, toilet en keuken; - Energielabel B, geldig tot 23-11-2026; - Ouderdoms-/materialen- en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”