Hollanderstraat 63-C2517 HJ Den HaagSweelinckplein e.o.

Compact & compleet met royaal terras – wonen in Duinoord Op zoek naar een comfortabel stadsappartement met een verrassend groot terras? Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 37 m² ligt op de tweede verdieping aan de rustige achterzijde en combineert efficiëntie met sfeer. Gelegen in de populaire wijk Duinoord, woon je hier om de hoek van de gezellige Reinkenstraat en op korte afstand van zowel de Fahrenheitstraat als de bruisende Frederik Hendriklaan. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik – van koffietent tot speciaalzaak en van strand tot stadscentrum. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Je komt binnen in de woonkamer met hoge plafonds (2,83 m) en grote ramen, waardoor het geheel licht en ruimtelijk aanvoelt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de kast tussen de woonkamer en de slaapkamer is de wasmachine netjes weggewerkt. Via de woonkamer loop je door naar de slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de entreehal. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon van maar liefst 9,7 m² – een ideale buitenruimte om te ontspannen, te borrelen of gewoon lekker te genieten van de zon. Een instapklaar appartement met een slimme indeling en een buitenruimte die je zelden ziet in deze prijsklasse. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: 37,1 m² (conform BBMI/NEN 2580) Gebouwgebonden buitenruimte (terras): 9,7 m² Energielabel A Bouwjaar 1924 Eigen grond Actieve VvE, bijdrage € 45,44 per maand Eigen meters, alleen het internet is gedeeld Rijks beschermd stadsgezicht (Duinoord) Projectnotaris: Rosenberg Polak Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Niet-bewoningsclausule van toepassing ***English*** Compact & Complete with a Generous Terrace – Living in Duinoord Looking for a comfortable city apartment with a surprisingly large terrace? This bright 1-bedroom apartment of approx. 37 m² is located on the second floor at the quiet rear of the building and combines efficiency with charm. Situated in the popular Duinoord neighborhood, you'll live just around the corner from the lively Reinkenstraat and within easy reach of both the Fahrenheitstraat and the vibrant Frederik Hendriklaan. Everything you need is close by – from coffee spots to specialty shops, and from the beach to the city center. Layout: Through the shared entrance, you reach the front door on the second floor. You enter the living room with high ceilings (2.83 m) and large windows, which give the space a light and airy feel. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator. The washing machine is neatly tucked away in the closet between the living room and bedroom. From the living room, you walk through to the bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and accessible via the entrance hall. At the rear of the apartment, you’ll find a generous balcony of no less than 9.7 m² – an ideal outdoor space to relax, have a drink, or simply enjoy the sun. A move-in-ready apartment with a smart layout and an outdoor space rarely found in this price range. Details: -Living area: 37.1 m² (according to BBMI/NEN 2580) -External space (terrace): 9.7 m² -Energy label: A -Year of construction: 1924 -Freehold (no ground lease) -Active owners’ association (VvE), monthly contribution: €45.44 -Separate utility meters; only internet is shared -Located within a nationally protected cityscape (Duinoord) -Project notary: Rosenberg Polak -Age and materials clause applies -Non-occupancy clause applies