Hoog Buurlostraat 102573 HZ Den HaagOostbroek-Noord

Rustenburg/Oostbroek. Inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (69m²) met voortuin en een grote achtertuin op het zuid-oosten met berging. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt geleverd met energielabel B, een bouwkundig rapport en 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden! Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree via eigen voortuin; tochtportaal; gang met vaste kast en kast met de cv-opstelling en wasmachine aansluiting; ruime woonkamer aan de voorzijde; moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; 3e slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2024 - Elektra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Actieve VvE, bijdrage € 80,91 per maand - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 69m² - Eigen grond - Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.