Houtkade 412492 TV Den HaagDe Vissen

Houtkade 41, 2492 TV Den Haag Dit bijzonder ruime en lichte appartement is gelegen in de groene wijk Leidschenveen, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en de Nieuwe Driemanspolder – een populair gebied onder vogelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte, lichtinval en privacy. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee uitzicht bieden over de weilanden en de waterrijke natuur van de Nieuwe Driemanspolder, en één over een brede groenstrook. Het zonnige terras op het zuidwesten biedt volop gelegenheid om buiten te genieten van rust en natuur. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein én een privéberging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Winkelcentrum ’t Hoge Veen ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A4 en A12. Ook de golfbaan in Zoetermeer bevindt zich op steenworp afstand. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en goede bereikbaarheid wil combineren. Indeling: Je komt binnen in een ruime, L-vormige gang met toegang tot het licht betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de gang bereik je de riante en lichte woonkamer, die naadloos overloopt in de open keuken. Deze royale leefruimte van ca. 13,11 x 5,25 m is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in eikenlook, die ook doorloopt in de keuken en gang. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, een combi-oven (heteluchtoven en magnetron in één) en een gaskookplaat. In de aangrenzende, betegelde bijkeuken bevindt zich de vrijstaande vaatwasser, evenals de cv-installatie, wasmachine/droger-aansluiting en een extra raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Via een brede schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon van maar liefst 8 meter breed, gelegen op het zuidwesten – perfect voor een drankje in de middagzon of een rustige avond buiten. De drie slaapkamers zijn allen van goed formaat. Twee ervan bieden prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden en de waterrijke Nieuwe Driemanspolder; de derde kijkt uit over een brede groenstrook. In alle slaapkamers ligt comfortabele vloerbedekking. De badkamer is luxe uitgevoerd met modern tegelwerk in twee kleuren, en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele ruimte (woonkamer, keuken én gang) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in eikenlook. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. Kenmerken: - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Energielabel A - Luxe gestoffeerd - Actieve VVE, bijdrage € 287,48 per maand - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Houtkade 41, 2492 TV The Hague This exceptionally spacious and bright apartment is located in the green residential area of Leidschenveen, offering unobstructed views over expansive meadows and the Nieuwe Driemanspolder – a popular area among birdwatchers and nature lovers. Thanks to its corner position, the apartment enjoys extra space, natural light, and a high level of privacy. It features three well-sized bedrooms, two of which overlook the scenic meadows and the water-rich landscape of the Nieuwe Driemanspolder, while the third offers views of a wide green belt. The sunny southwest-facing terrace provides ample opportunity to enjoy the outdoors in peace and tranquility. In addition, you have your own private parking space on a secured lot and a private storage unit on the ground floor – ideal for bicycles and extra storage. Shopping center ’t Hoge Veen is just a short distance away, as are the A4 and A12 highways. The Zoetermeer golf course is also just around the corner. This is the perfect home for those seeking a combination of space, peace, and excellent accessibility. Layout: You enter into a spacious L-shaped hallway with access to a light-tiled toilet with hand basin. From the hallway, you step into the generous and bright living room, which flows seamlessly into the open-plan kitchen. This expansive living space of approximately 13.11 x 5.25 m features a high-quality oak-look laminate floor that continues through the kitchen and hallway. The luxurious open corner kitchen features a granite countertop, a combination oven (convection oven and microwave in one), and a gas cooktop. In the adjacent tiled utility room, you’ll find a freestanding dishwasher, the central heating system, washer/dryer connections, and an extra window for natural light and ventilation. A wide sliding door gives access to the sunny balcony, which is an impressive 8 meters wide and southwest-facing – ideal for enjoying a drink in the afternoon sun or a peaceful evening outdoors. The three bedrooms are all well-proportioned. Two offer beautiful views over the wide meadows and the water-filled Nieuwe Driemanspolder, while the third overlooks a broad green strip. All bedrooms are fitted with comfortable carpeting. The bathroom is luxuriously finished with modern two-tone tiling and includes a bathtub, separate shower, and a stylish vanity unit. The living room, kitchen, and hallway all feature a high-quality oak-look laminate floor. The bedrooms are carpeted. Characteristics: - Built in 2003 - Living area approx. 130m² - Energy label A - Luxury finishes - Active Homeowners' Association (VvE), contribution € 287,48 per month - Old-age, non-occupancy, and materials clauses apply - Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences arising from them.