Houtrustweg 4762583 EZ Den HaagDuindorp

ONTZETTEND LEUK, LUXE EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR 2-KAMER PARTERRE-APPARTEMENT, VOORZIEN VAN EEN RIANT, ZONNIG ACHTERTERRAS (OP HET ZUIDEN, CA. 40 M2), EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP ZEER KORTE LOOPAFSTAND VAN DE SCHEVENINGSE HAVEN, STRAND, BOULEVARD, ZEE EN DUINEN. INDELING: Eigen entree/voordeur te bereiken vanaf de straatzijde; entree middels lichte en ruime gang, voorzien van meterkast, separaat toilet met fonteintje, bergruimte met wasmachine aansluiting en stookruimte met opstelplaats warmtepomp en WTW-installatie. Lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken voorzien va een luxe Bulthaup keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanaf de woonkamer is de toegang tot het ruime en zonnige achterterras; De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De tussengelegen, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een Bulthaup wastafelmeubel. LIGGING: Dit lichte, mooie en moderne appartement is gelegen in het appartementencomplex 'De Zeemeeuw' en heeft een perfecte ligging voor de strandliefhebber. Zo ligt de woning nabij het Zuiderstrand, de duinen en de Scheveningse haven, voorzien van diverse leuke eetgelegenheden en winkels. De bekende winkelstraat "De Frederik Hendriklaan (DE FRED)", ligt op korte afstand in een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Er zijn diverse uitvalswegen en haltes van het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar 2013; - Riant, zonnig achterterras; - Actieve VvE, bijdrage van € 105,- per maand; - De gehele woning is voorzien van een lichte marmoleumvloer met vloerverwarming. - Eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Eigen berging in de onderbouw; - Volledig geïsoleerde, zeer energiezuinige en aardgasvrije woning (voorzien van warmtepomp met WTW-installatie, zeer lage energielasten); - Voordeur vanaf straatzijde bereikbaar; - Oplevering in overleg, kan mogelijk snel; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”