Houtrustweg 481-C2583 WB Den HaagVissershaven

Luxe appartement aan zee met 2 slaapkamers en 2 badkamers en een geweldig uitzicht! Aan de rand van de haven van Scheveningen en op loopafstand van het Zuiderstrand ligt dit fraaie hoekappartement, met uitzicht op zee en duinen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. Het gehele appartement is zeer energiezuinig, voorzien van vloerverwarming en koeling en is gasloos. Er is een privé berging in de onderbouw, een fietsenstalling en twee parkeerplaatsen. Deze zijn separaat te koop voor € 45.000,- per stuk. Eén is er voorzien van een laadpaal. Het appartement ligt letterlijk aan het strand en de haven van Scheveningen met vele restaurants. De populaire Frederik Hendriklaan (de 'Fred') met een variëteit aan leuke winkels en lunchrooms zijn ook te voet te bereiken. Het centrum van Den Haag en centraal station liggen op ca. 20 minuten afstand. Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (bus 22 en 28 en tram 11) en snelwegen (A12 en N44). Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trap of lift naar de derde verdieping. Entree appartement naar de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval vanwege de grote ramen. De aangrenzende loggia beschikt over volledig te openen schuifbare kozijnen. De luxe open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een extra brede inductie kookplaat met ingebouwde afzuigvoorziening, combi-oven, koffiemachine, koelkast en vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan met een kokend water en een bruiswater functie. Er is eveneens een kookeiland/bar. Er zijn twee slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een infrarood sauna (sunshower), een luxe wastafelunit met twee wastafels en spiegel met ingebouwd licht/verwarming en een design radiator. Verder is er een 2e douche en wastafel. In de hal bevinden zich verder een separate W.C. en een ruime bergkast voor een wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers - 2 badkamers - 2 parkeerplaatsen, separaat te koop voor € 45.000- per stuk - Volledig voorzien van HR ++ glas - Volledig voorzien van vloerverwarming - Vloer koeling systeem voor in de zomer - bouwjaar eind 2021 - privé berging - actieve VVE, de maandelijkse bijdrage is € 429,- Hiervan is € 338,29 voor het appartement en € 90,60 voor de parkeerplaatsen, exclusief een maandelijks huurbedrag voor WKO van € 100,-. Koop is ook mogelijk. - de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - niet-bewoners clausule van toepassing Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.