Hugo Verrieststraat 972524 CD Den HaagLaakkwartier-West

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin en balkon – Hugo Verrieststraat 97, Den Haag Vraagprijs: €299.500,- Aan de Hugo Verrieststraat in Den Haag ligt deze charmante en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met een zonnige voor- en achtertuin, balkon en twee slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 57 m², is gebouwd in 1935 en beschikt over energielabel C. Dankzij de praktische indeling, de buitenruimtes en de ligging op eigen grond is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten, met mogelijkheden voor een uitbouw of het realiseren van een veranda. De woning in het kort: • Woonoppervlakte ca. 57 m² • 3 kamers: 2 slaapkamers en 1 woonkamer • Eigen grond • Benedenwoning • Ruime voor- en achtertuin • Achtertuin op het zuidwesten • Mogelijkheid tot uitbouw of veranda • Balkon op de eerste verdieping • Energielabel C (geldig t/m 03-10-2034) • Gelegen op eigen grond • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Combiketel HR voor warm water en verwarming • Glasvezelinternet aanwezig • Balkon recent gerenoveerd • VvE bijdrage € 50 per maand • Bouwjaar 1935 • Gelegen in Laakkwartier en Spoorwijk Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal en gang geven toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige open haard en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin van ca. 47 m². De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een ruime schuur. Dankzij de grootte van de tuin zijn er mogelijkheden voor een uitbouw of veranda. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en vaste wastafel. Eerste verdieping: Via de trap in de gang bereik je de tweede slaapkamer op de eerste verdieping. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het onlangs gerenoveerde balkon op het zuidwesten. Ligging: De woning ligt in de wijk Laakkwartier en Spoorwijk, een gezellige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag, NS Station Hollands Spoor en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin, balkon en volop mogelijkheden, gelegen op eigen grond in een centrale en populaire woonomgeving in Den Haag. ________________________________________ English version Charming ground-floor apartment with sunny garden and balcony – Hugo Verrieststraat 97, The Hague Asking price: €299.500,- Located on Hugo Verrieststraat in The Hague, this charming and well-maintained 3-room ground-floor apartment features a sunny front and back garden, a balcony and two bedrooms. The property offers approximately 57 m² of living space, was built in 1935 and has energy label C. Thanks to its practical layout, outdoor spaces and freehold ownership, this is an ideal home for first-time buyers, couples or small families. The spacious southwest-facing backyard also offers possibilities for an extension or veranda. At a glance: • Approx. 57 m² living space • 3 rooms: 2 bedrooms and 1 living room • Own land • Ground-floor apartment • Spacious front and back garden • Southwest-facing backyard • Possibility for extension or veranda • Balcony on the first floor • Energy label C (valid until 03-10-2034) • Freehold property (no leasehold) • Fully fitted with plastic window frames and double glazing • HR combination boiler for heating and hot water • Fiber-optic internet available • Recently renovated balcony • Monthly HOA contribution € 50 • Built in 1935 • Located in Laakkwartier en Spoorwijk Layout: Ground floor: The entrance is accessible through the front garden. The hallway provides access to the various rooms, including a separate toilet. The spacious living room features a cozy fireplace and plenty of natural light. At the rear is the first bedroom with French doors leading to the spacious backyard of approx. 47 m². The garden faces southwest and includes a large storage shed. Due to its size, the garden offers opportunities for an extension or veranda. The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove and connections for a washing machine and dryer. Double French doors provide direct access to the garden. The apartment also includes a bathroom with a shower and sink. First floor: The staircase in the hallway leads to the second bedroom on the first floor. This room features French doors opening onto the recently renovated southwest-facing balcony. Location: Situated in Laakkwartier en Spoorwijk, a lively and family-friendly neighborhood with many amenities nearby. Shops, schools, supermarkets and public transport are within easy reach. The city center of The Hague, Hollands Spoor train station and main roads are all easily accessible. In short: A charming ground-floor apartment with a sunny garden, balcony and plenty of possibilities, located on freehold land in a central and popular residential area of The Hague.