Huijgensstraat 13-D2515 BD Den HaagHuygenspark

Please find English summary below. Schitterend appartement van circa 109 m² aan het groene Huijgenspark met een perfecte mix van comfort, bereikbaarheid, duurzaamheid en een bruisende stadsomgeving. Met de lift stapt u direct uw eigen woonkamer binnen! Dit ruime appartement heeft een leuke, open indeling en beschikt over een royaal en zonnig balkon op het zuidwesten. Vanaf de derde verdieping geniet u van een schitterend uitzicht over het park en de stad. Locatie: Het appartement ligt middenin de levendige Stationsbuurt, een bruisend deel van de Haagse binnenstad op steenworp afstand van centrum, station en uitvalswegen. Geniet van de gezellige buurt vol leuke cafés, restaurants en winkels, met de sfeer van de Bierkade om de hoek. Highlights appartement: - Royale leefruimte: De grote moderne keuken in U-opstelling, de bar en de ruime woonkamer bieden een gezellige centrale woonruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de eerste ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne, recent verbouwde badkamer en een tweede slaapkamer. De ruimtes kunnen middels schuifwanden van elkaar worden gescheiden, waardoor een unieke ruimtelijke indeling ontstaat die aan uw wensen kan worden aangepast. Het gehele appartement is voorzien van een mooie massief houten vloer. - Licht en groen: De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het 150 jaar oude Huijgenspark. Op het balkon aan de achterzijde kunt u de hele dag genieten van de zon; - Duurzaam: Het appartement heeft een energielabel A met een CV die recent is vervangen, overal isolerend glas en 16 gedeelde zonnepanelen met de VVE; - Veel bergruimte: Op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw is een eigen berging met veel ruimte (circa 6,5 m2) voor het stallen van fietsen en andere hobbyspullen. - Toekomstbestendig: Dankzij de lift is dit appartement ook ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966 en in 2001 omgebouwd tot luxe appartementen; - Gebruiksoppervlakte circa 109 m²; - Eigen grond; - Energielabel A; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar; - CV-combiketel Intergas HRE uit 2020; - Keuken voorzien van inbouwapparatuur (deels vervangen in 20020 en 2023); - Lift aanwezig; - Videofoon installatie - Betonnen geluidswerende verdiepingsvloeren; - Inpandige berging en berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaars, aandeel 3/26, bijdrage €150,89 per maand; - notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - in de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Superb apartment (service area app. 109 m²) overlooking the green Huijgenspark and has the perfect mix of comfort, accessibility, sustainability and a vibrant city environment. Using the elevator you will step directly into your own living room! This spacious apartment has a nice, open layout and features a generous and sunny balcony facing southwest. From the third floor you will enjoy a magnificent view of the park and the city. Location: The apartment is located in the middle of the lively Stationsbuurt, a vibrant part of downtown The Hague just a few steps to the city center, train station and arterial roads. Enjoy the cozy neighborhood full of nice cafes, restaurants and stores, with the nice atmosphere of the Bierkade around the corner. Apartment highlights: - Generous living space: The large modern kitchen, the bar and the spacious living room offer a cozy central living area at the front. At the rear of the apartment you will find the first spacious bedroom with adjacent modern, recently remodeled bathroom and the second bedroom. The rooms can be separated by sliding walls, creating a unique spatial l ayout which can be adapted to your needs. The entire apartment has a beautiful solid wood floor. - Light and green: The large windows at the front and rear provide plenty of light and offer views of the 150-year-old Huijgenspark. At the balcony you can enjoy the sun all day; - Sustainable: The apartment has an energy label A with a recently replaced central heating system, insulating glass throughout and 16 solar panels shared with the association; - Lots of storage space: On the ground floor at the rear of the building is a private storage with plenty of space (about 6.5 m2) for storing bicycles and other hobby equipment. - Future-proof: Thanks to the elevator, this apartment is also ideal for people looking for a future-proof home. Details: - Year of construction 1966, converted into luxury apartments in 2001; - Service area approximately 109 m²; - Own land; - Energy label A; - Fully equipped with insulating glazing; - Electricity: 6 groups with RCD; - CV-combi boiler Intergas HRE from 2020; - Kitchen with appliances (partly replaced in 2020 and 2023); - Elevator; - Videophone system; - Concrete soundproof floors; - Indoor storage and storage room on the ground floor behind the building; - Active Owners Association, share 3/26, contribution € 150.89 per month; - Notary choice reserved for buyer, but within the working area Haaglanden; - The (NVM) purchase agreement will contain the material and age clause; - The conditions of Doen NVM brokers and appraisers applicable. Interested in this home? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.