Hulststraat 312563 GC Den HaagHeesterbuurt

Veel mensen dromen van wonen 'in een oude school'. Nu heeft u de kans om van die droom werkelijkheid te maken! In de voormalige Klimopschool is nu een supergave 2-laags benedenwoning van bijna 145m2 beschikbaar. De woning heeft een zonnige tuin voor en achter, berging en eigen parkeerplaats. De voormalige Klimopschool ligt in de gezellige Heesterbuurt met veel voorzieningen op loopafstand zoals de winkels in de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, scholen en goede horeca. Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Den Haag en op het strand! Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Gesloten portiek met hoofdentree van het gebouw; - Entree van de woning, ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje; - Ruime en lichte, tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken, waarbij de vide en hoge ramen echt een extra dimensie aan je woonbeleving geven; - De keuken is meer dan volledig uitgerust en onder andere voorzien van een Quooker, vaatwasser, dubbele oven en kookplaat met ingebouwde afzuiging; - Via dubbele openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. Hier zit je heerlijk vrij en rustig; - De badkamer is centraal in het huis gelegen en modern. Met een ligbad, ruime douche en wastafel is hij erg comfortabel; - De master bedroom is ook erg bijzonder, met een vide in gebruik als dressing; - De tweede slaapkamer op deze verdieping is van goed formaat en grenst aan de voortuin; - Vanuit de hal is er een vaste trap naar de vide. Hier zit de ruimte die dit huis zo gaaf en tegelijkertijd zo goed bruikbaar maakt. - De overloop biedt plaats aan een werkplek, wasruimte en veel bergruimte; - De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een eigen wastafel; - De open vide geeft zicht op de achtertuin en de woon-/eetkamer. Dit is echt een plek om je even terug te trekken met een boek of om lekker te gamen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915, gerenoveerd in 2009; - Gebruiksoppervlakte: 103m2 en 42m2 overige inpandige ruimte. Dit laatste als gevolg van de beperktere hoogte. - Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. - Voortuin met extra berging. - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 319,08. - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht waarbij canon en beheerkosten zijn afgekocht. - Energielabel: A, geldig t/m 29 januari 2036. - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water middels C.v-combiketel, bouwjaar 2009. - Uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen. - In de koopakte zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Regio Haaglanden. - Oplevering in overleg, maar kan snel. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en een eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen in Den Haag. Reageer via Funda of onze website. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH Many people dream of living "in an old school." Now you have the chance to make that dream a reality! A fantastic two-story ground-floor apartment of almost 145m² is available in the former Klimopschool. The house features sunny front and back gardens, a storage shed, and a private parking space. The former Klimopschool is located in the charming Heesterbuurt neighborhood, with many amenities within walking distance, including the shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat, public transport, schools, and excellent restaurants. Furthermore, The Hague city center and the beach are just a 10-minute bike ride away! Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Enclosed porch with the building's main entrance; - Entrance to the house, spacious hall with meter cupboard, coat closet, and toilet with hand basin; - Spacious and bright, garden-facing living/dining room with open-plan kitchen, where the mezzanine and high windows truly add an extra dimension to your living experience; - The kitchen is fully equipped and includes a Quooker, dishwasher, double oven, and cooktop with integrated extractor fan; - Double doors open onto the sunny garden. Here you can enjoy a wonderfully free and peaceful space; - The bathroom is centrally located and modern. With a bathtub, spacious shower, and sink, it is very comfortable; - The master bedroom is also quite special, with a mezzanine currently used as a dressing room; - The second bedroom on this floor is a good size and opens onto the front garden; - A staircase from the hall leads to the mezzanine. This is where the space that makes this house so cool and yet so usable is found. - The landing offers space for a workspace, laundry room, and ample storage; - The bedroom on this floor has its own sink; - The open loft offers a view of the backyard and the living/dining room. This is the perfect place to retreat with a book or enjoy a game. Details: - Built in 1915, renovated in 2009; - Usable area: 103m² and 42m² of other indoor space. The latter is due to the limited height. - Private parking space and (bicycle) storage. - Front garden with additional storage. - Active Homeowners' Association, monthly contribution €319.08. - Situated on a perpetual leasehold, with ground rent and management fees bought off. - Energy label: A, valid until January 29, 2036. - Fitted with wooden window frames and double glazing. - Ground floor with underfloor heating; - Heating and hot water via a central heating combi boiler, built in 2009. - Extensive electrical system with 12 circuits. - A materials and age clause will be included in the purchase agreement. - Buyer's choice of notary, but within the Haaglanden region. - Delivery by arrangement, but can be done quickly. This property offers a rare combination of character, space, comfort, and a private parking space in an excellent location. A unique opportunity for those seeking exceptional living in The Hague. Apply via Funda or our website. Interested in this property? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer. Neither the selling agent nor their client accepts any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.