Ir. van der Sluijsplantsoen 812591 CX Den HaagLanden

Licht, comfortabel en rustig wonen in het groen, met een royaal zonnig terras op het zuidoosten. Op de tweede etage van een verzorgd complex uit 1991 bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamerappartement van circa 74 m². De woning heeft een fijne, logische indeling en opvallend veel lichtinval. Het ruime terras van circa 15 m² vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier woont u stil en groen, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Ligging Mariahoeve is geliefd vanwege zijn rustige straten, overvloedig groen en uitstekende bereikbaarheid. Park Marlot ligt op loopafstand, net als Station Mariahoeve. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zijn Het Kleine Loo, de Theresiastraat en Mall of the Netherlands binnen korte afstand bereikbaar. Dankzij meerdere bus- en tramlijnen én goede aansluiting op de A4, A12 en N44 is dit een bijzonder centrale locatie. Indeling De afgesloten hoofdentree met bellen- en videofoontableau geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de tweede verdieping bereikt u via een korte galerij het appartement. Entree in een vestibule, gevolgd door een ruime L-vormige hal met grote bergkast en opstelplaats van de CV-combiketel. De woon-eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en voelt ruim en licht aan. De open keuken beschikt over een groot kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over het binnenterrein. Het appartement heeft twee ruime en rustig gelegen slaapkamers. De badkamer is royaal en voorzien van een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het zonnige terras op het zuidoosten biedt de hele dag door aangename zonmomenten en vormt een rustig buitenverblijf waar u kunt ontspannen in alle privacy. Pluspunten op een rij + Woonoppervlak circa 74 m² + Ruim balkon van circa 15 m² + Inhoud circa 229 m³ + 3-kamerindeling, met 2 ruime slaapkamers + Eigen parkeerplaats + Eigen berging in de onderbouw, geschikt voor fietsen + Volledig dubbel glas + Actieve VvE + Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht, beheerskosten € 26,50 per jaar Bijzonderheden: Energielabel: C Bouwjaar 1991 Actieve VVE, bijdrage € 344 per maand Meetinstructie NEN2580 van toepassing Ouderdomsclausule Materialenclausule Oplevering in overleg Een woning waar u direct fijn kunt wonen Licht, ruimte, rust en een zonnig terras komen hier op een prettige manier samen. Dankzij de ligging in het groene en rustige Mariahoeve zijn voorzieningen, natuur en bereikbaarheid uitstekend in balans. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit appartement, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort? Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.