Irisplein 192565 TC Den HaagBloemenbuurt-Oost

Op een rustige locatie aan het Irisplein, midden in de geliefde Bloemenbuurt, ligt dit charmante en goed onderhouden top-appartement. Hier woon je in alle rust, terwijl supermarkten, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden zich op loopafstand bevinden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en bus) zijn uitstekend bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Den Haag met een breed aanbod aan winkels, cafés en culturele hotspots. Zin in zee en strand? Het Westduinpark met het Zuiderstrand (ook wel "het stille strand") liggen op loopafstand. Ook zijn zowel Kijkduin als Scheveningen snel per fiets bereikbaar, ideaal voor een stranddag of een wandeling door de duinen. Indeling: Via het Haags portiek bereik je de entree op de eerste etage. De eigen voordeur geeft toegang tot een ruime hal met voldoende plek voor een fiets of kinderwagen en een praktische bergruimte onder de trap. Trap naar de tweede etage met overloop, modern toilet met fonteintje, een bergkast en een ruime kast met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle woon-/eetkamer en suite is voorzien van originele kasten en schuifdeuren, wat zorgt voor karakter en flexibiliteit in gebruik. Aan de voorzijde geniet je van een heerlijk vrij uitzicht. De moderne keuken is uitgerust met een fraai composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl het nagelnieuwe, elektrisch bedienbare zonnescherm desgewenst voor schaduw zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een praktische en stevige hoogslaper. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Ook in de hal is een lichtkoepel aanwezig. Goed om te weten: - Volledig voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen - Energielabel D - Fraaie grenen houten vloer (geschuurd en behandeld in 2024) - Balkon op het zonnige Zuidwesten - Elektrisch bedienbare zonwering - Moderne elektra - Veel extra bergruimte (boven de schuifseparatie, gangkast, balkonkast en hal) - Lichtkoepels in hal en badkamer - 1/9e aandeel in de actieve en financieel gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- p.m. - Recentelijk VvE onderhoud: voorgevel gevoegd en gereinigd - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Vanwege het originele bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Een licht, karaktervol en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in de Bloemenbuurt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én het strand binnen handbereik.