Isabellaland 8982591 ST Den HaagLanden

Instapklaar en recent gerenoveerd appartement met frisse open keuken. Dit lichte en sfeervolle appartement in het groene Mariahoeve ligt op de 5de etage. Isabellaland ligt aan de rand van de wijk en is daarmee een rustige plek. Geen drukke straat en altijd parkeerplaats, zowel op het eigen afgesloten terrein voor bewoners als in de straat. Het appartement is een paar jaar geleden helemaal gerenoveerd en is zeer netjes afgewerkt. Het heeft overal kunststof kozijnen met dubbelglas, een moderne badkamer en een handige aparte wasruimte. De open keuken is zeer ruim en voorzien van moderne apparatuur. Dit appartement is niet alleen instapklaar en comfortabel maar ook heel warm en sfeervol. De wijk Mariahoeve is bekend om het vele groen, rustige straten en prettig wonen. Toch is alles in de buurt; de dagelijkse winkels in winkelcentrum "Het Kleine Loo", scholen en kinderdagverblijven en de NS stations Mariahoeve en Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië. Vlakbij ligt ook het Haagse Bos voor ontspanning en het prettige Park Vlaskamp. In Mariahoeve zijn er ook twee vestigingen van The British School (junior en senior). Op fietsafstand liggen het centrum van Den Haag en Voorburg. Met de auto bereik je in 5 minuten, via de N14, ook het Prins Clausplein en daarmee de A4, A12 en A13. Indeling: Entree op straatniveau. Zeer nette hal met brievenbussen en videobel. Toegangsdeur tot de tweede hal met lift en trap naar boven. Via deze hal bereik je ook de bergingen op de begane grond. Op de 5de verdieping; deur naar de galerij. Entree appartement: tochtportaal, deur naar de gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne badkamer met ruime douche, kast en wastafelmeubel. Raam aan de galerijzijde. Ernaast ligt het separate toilet. Was/opbergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de boiler (eigendom) en kapstok. Via de hal bereik je de beide slaapkamers, deze liggen naast elkaar. De grote slaapkamer heeft een inloopkast. Dubbele glazen deuren naar de lichte woonkamer, met toegang tot het royale balkon. De grote ramen zijn over de breedte van de kamer plus de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en inductie kookplaat. Hier is ook ruim voldoende plaats voor de eettafel met stoelen. Vanuit de keuken is er ook een toegangsdeur tot het balkon. Bijzonderheden: - Oppervlakte ca. 83 m² - Grond belast met erfpacht t/m 31-12-2035. Deze kan voor het eerst worden herzien per 1 januari 2036 en voor het eerst worden geïndexeerd per 1 januari 2041. Halfjaarlijkse canon bedraagt € 49,19 - Blokverwarming - Zeer gezonde VvE; bijdrage € 130,04 p/mnd excl. voorschot stookkosten a € 75,- p/mnd - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Rustig en groen uitzicht en een rustige straat - Parkeren op afgesloten terrein (alleen voor bewoners) - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready and recently renovated apartment with fresh open-plan kitchen This bright and atmospheric apartment, located in the green neighborhood of Mariahoeve, is situated on the 5th floor. Isabellaland lies on the edge of the district, making it a quiet and peaceful location. There is no busy road nearby and parking is always available, both on the residents’ private, secured grounds and on the street. The apartment was completely renovated a few years ago and is finished to a very high standard. It features plastic window frames with double glazing throughout, a modern bathroom, and a practical separate laundry room. The spacious open-plan kitchen is fully equipped with modern appliances. This apartment is not only move-in ready and comfortable, but also warm and inviting. The Mariahoeve neighborhood is known for its abundance of greenery, quiet streets, and pleasant living environment. Yet all amenities are close by: daily shopping at the “Het Kleine Loo” shopping center, schools and childcare facilities, and the NS railway stations Mariahoeve and Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië. The Haagse Bos forest and the lovely Park Vlaskamp are also nearby, offering excellent opportunities for relaxation. Mariahoeve is also home to two branches of The British School (junior and senior). The centers of The Hague and Voorburg are within cycling distance. By car, via the N14, the Prins Clausplein and the A4, A12, and A13 motorways can be reached within 5 minutes. Layout: Entrance at street level. Very well-maintained lobby with mailboxes and video intercom. Access door to the second hall with elevator and staircase. From this hall, the storage rooms on the ground floor can also be reached. On the 5th floor: access to the gallery. Entrance to the apartment: vestibule, door to the hallway providing access to all rooms. The modern bathroom features a spacious shower, storage cabinet, and washbasin unit, with a window facing the gallery side. Next to it is a separate toilet. Laundry/storage room with connections for washing machine and dryer, the boiler (owned), and coat rack. From the hallway, both bedrooms can be accessed; they are located next to each other. The master bedroom includes a walk-in closet. Double glass doors lead to the bright living room with access to the generous balcony. Large windows span the full width of the living room and open-plan kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances and an induction cooktop. There is ample space for a dining table and chairs. From the kitchen, there is also direct access to the balcony. Special features: - Living area approx. 83 m² - Leasehold land until 31-12-2035. The ground rent may be revised for the first time as of January 1, 2036, and indexed for the first time as of January 1, 2041. Semi-annual ground rent amounts to €49.19 - Collective (block) heating - Very healthy homeowners’ association (HOA); contribution €130.04 per month, excluding advance heating costs of €75 per month - Fully fitted with plastic window frames and double glazing - Quiet, green views and a peaceful street - Parking on secured private grounds (residents only) - Due to the year of construction, an age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you during the purchase process.