Jaarsveldstraat 1292546 CM Den HaagLeyenburg

Portiekwoning gelegen op de 2e etage in de wijk Leyenburg aan een rustige eenrichtingsweg. De woning is intern eenvoudig met als grote voordeel dat u het zelf helemaal kunt verbouwen zoals u dat zelf in gedachten heeft en niet voor iets betaald wat net niet naar uw zin is. Een ideaal appartement voor de handige klusser! De ligging van het appartement is ideaal met het Zuiderpark, met sport- en recreatiemogelijkheden, om de hoek. Winkelcentrum Leyenburg bevindt zich op loopafstand evenals openbaar vervoer, zowel de bus als de tram. Het strand, de zee en de duinen alsmede het centrum van Den Haag zijn per fiets goed bereikbaar. Indeling Open portiek, entree appartement op de 1e etage, hal met meterkast (4 groepen), vaste trap naar 2e etage. Gang met toegang tot bijna alle vertrekken, behalve de badkamer. De badkamer is toegankelijk vanaf de slaapkamer aan de voorzijde. Een 2e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft toegang tot het balkon over de volle breedte gelegen op het Zuidwesten, voornamelijk Westen, waar u in de loop van de middag heerlijk kunt genieten van de zon. De woon-/eetkamer is over de volle lengte, maar deze is ook anders in te delen waardoor straks eventueel een 3e slaapkamer te creëren is. Vanuit de eetkamer is ook het balkon te bereiken middels twee openslaande deuren. Het balkon is voorzien van een balkonkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en vaste wastafel. De keuken is te bereiken vanuit de hal en bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig met in het midden gesitueerd de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2018). Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die dit appartement te bieden heeft verwijzen wij u naar plattegrond op Funda. Deze plattegrond geeft u een goede indicatie van de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1939; - Woonoppervlakte 70 m2; - Intern eenvoudig; - Rondom enkel glas, voorzijde stalen kozijnen, achterzijde houten kozijnen; - Energielabel G; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar 2018); - VvE is in oprichting, maandelijkse bijdrage straks € 75,- per maand; - Startkapitaal VvE bij oprichting € 7.500,-; - 1/3 aandeel in de Vereniging van Eigenaren; - Appartement komt uit de verhuur; - In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.