Jaarsveldstraat 262546 CR Den HaagLeyenburg

Charmant en gelijkvloers wonen? Deze portiekwoning op de begane grond met gedeelde entree biedt comfort én een groene buitenruimte. Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de master bedroom, vanwaar je via een deur toegang hebt tot de serre aan de achterzijde van de woning. Naast de master bedroom ligt de separate keuken, die eveneens toegang biedt tot de serre. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en een inbouwoven. De serre is een heerlijke plek om te verblijven; de grote glaspartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de serre stap je zo de ruime, groene tuin in, waar je in de hoek nog een tweede serre vindt – ideaal als extra zitruimte of tuinkamer. Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. De badkamer is compact maar functioneel, met een douchecabine, wastafel en toilet. Tot slot is er nog een derde kamer, langwerpig van vorm, die zich goed leent als logeer- of werkkamer. Ligging De woning is gunstig gelegen in een groene en rustige buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het prachtige Zuiderpark zich op loopafstand – perfect voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. KENMERKEN; • Bouwjaar 1951 • 4 Kamers en 2 slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage € 147,70 per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.