Jaarsveldstraat 872546 CL Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN ZEER NETTE 3 KAMER PARTERRE (2 SLAAPKAMERS) MET VOORTUIN EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN MET SERRE! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan? In een rustige, groene woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden 3-kamer parterre. Met twee fijne slaapkamers, een luxe keuken uit 2022 en als absoluut hoogtepunt een riante achtertuin met een prachtige serre, is dit een woning waar u direct van kunt gaan genieten. Buitenleven in de stad De kers op de taart van dit appartement is zonder twijfel de royale achtertuin (ca. 67 m²). Gelegen op het zonnige zuidwesten, is dit dé plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. Wat deze woning écht uniek maakt, is de ruime serre van circa 19 m². Deze glazen 'buitenkamer' verlengt het seizoen aanzienlijk: geniet hier in het vroege voorjaar al van de eerste zonnestralen of borrel tot laat in de avond met vrienden, terwijl u uitkijkt over de verzorgde tuin. Achterin de tuin vindt u een praktische stenen schuur (met elektra en wasmachine-aansluiting). Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging in de voortuin en onderbouw. Modern comfort en slimme indeling Binnen is de woning met zorg gemoderniseerd en ingedeeld. De lichte woon-eetkamer aan de voorzijde biedt een rustige plek om te ontspannen. De luxe keuken (vernieuwd in 2022) is een droom voor elke kookliefhebber en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een stoere Amerikaanse koelkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruimtelijk aan door de slimme kastruimte en de openslaande deuren die direct toegang geven tot het buitenleven. Toplocatie De ligging is ideaal. U woont hier in een rustige buurt, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen: Op loopafstand van Lidl, AH en Jumbo. Ontspanning: Het Zuiderpark ligt 'om de hoek' voor een wandeling of sportactiviteit. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer stopt nabij en het bruisende centrum van Den Haag en het strand zijn op de fiets snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Entree woning, hal met modern toilet en meterkast. De ruimtes van de woning zijn slim ingedeeld om maximaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte, en bieden een aangename en rustige sfeer. Lichte woon-eetkamer aan de voorzijde van de woning (ca 3.50 x 5.69 m) slaapkamer aan de voorzijde ca 2.00 x 3.39 m) Net toilet, Moderne badkamer voorzien van douche en wastafel. luxe moderne keuken (2022) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast vaatwasser, cv ketel opstelplaats en deur naar de achtertuin. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met slimme kast ruimte en open slaande deuren naar "buiten". Royale zonnige achtertuin (ca 9.25 x 7.25) op het zuidwesten voorzien van stenen schuur met elektra en wasmachine aansluiting. Een heerlijke serre waar het heerlijk vertoeven is van circa 19 m² Eigen fietsenberging in de onderbouw met elektra. KENMERKEN: • Voorzien van 4 warmte panelen; • Kamers 3 (2 slaapkamers); • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m² (NVM Meetinstructie); • Energielabel C; • Keuken 2022; • CV Ketel 2022; • Actieve en professioneel beheerde VVE, bijdrage € 110 per maand; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars