Jan Hendrikstraat 562512 GL Den HaagKortenbos

Stijlvol stadsappartement met energielabel B Een verrassend ruim en sfeervol appartement midden in het levendige centrum van Den Haag. Op een steenworp afstand van de terrassen, winkels en alle belangrijke OV-verbindingen, maar dankzij de ligging tóch behoorlijk rustig. In de woning vind je een praktische indeling met karakteristieke elementen en prettige leefruimtes. Op de woonverdieping springt met name de royale woonkamer en suite in het oog, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. In combinatie met het balkon en energielabel B biedt deze woning comfortabel en centraal wonen op niets anders dan een toplocatie. De wijk Centrum is bruisend en veelzijdig en bekend van onder andere het Binnenhof, de Hofvijver, Paleis Noordeinde en de Koninklijke stallen. Je vindt er veel winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, culturele instellingen en musea. Moderne hoogbouw vormt de indrukwekkende skyline van Den Haag. In de oude binnenstad met monumentale panden, statige lanen en sfeervolle pleinen kun je eindeloos slenteren en verdwalen in de kleine straatjes en intieme hofjes. Het Centrum is ook de plek voor grootschalige evenementen op het Malieveld, rondom de Hofvijver en op het Lange Voorhout. In het Centrum vind je een brede mix van woningen: van statige grachtenpanden en 17e-eeuwse hofjeswoningen tot moderne appartementen. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Van bekende internationale ketens tot hippe boetieks en ambachtelijke winkels. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden, zoals een drankje op het Plein of de Grote Markt. Daarnaast liggen de Paleistuin en het Haagse Bos op korte afstand voor rust en groen. INDELING Je komt de woning binnen via de entree op de begane grond, waar zich een hal bevindt met een fraaie plafondhoogte die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping, waar een overloop is die toegang geeft tot de bovenliggende woonverdieping. Op de tweede verdieping kom je op de centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de royale woonkamer en suite, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte, met een karakteristieke scheiding die zorgt voor sfeer en flexibiliteit in gebruik. Aan de achterzijde ligt de keuken, die praktisch is ingericht en directe toegang geeft tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een goed bemeten slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor de woning comfortabel en functioneel aanvoelt. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte ca. 84 m² -Energielabel B -Actieve VvE, bijdrage circa €186,67,- per maand -Gelegen in Rijks Beschermd Stadsgezicht Centrum -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Gelegen in het centrum van Den Haag -Balkon aan de achterzijde ***English*** Stylish city apartment with energy label B A surprisingly spacious and charming apartment located in the vibrant heart of The Hague. Just a stone’s throw from lively terraces, shops, and all major public transport connections, yet thanks to its position, it remains pleasantly quiet. The property features a practical layout with characteristic details and comfortable living spaces. On the main living floor, the generous en-suite living room immediately stands out. Stretching across the full width of the apartment, it creates a bright and open atmosphere. Combined with the balcony and energy label B, this home offers comfortable and central living in a truly prime location. The Centrum district is lively and diverse, known for landmarks such as the Binnenhof, the Hofvijver, Noordeinde Palace, and the Royal Stables. The area offers a wide range of shops, restaurants, nightlife venues, cultural institutions, and museums. Modern high-rise buildings shape the impressive skyline of The Hague. In the historic city center, with its monumental buildings, stately avenues, and charming squares, you can wander endlessly through picturesque streets and hidden courtyards. Centrum is also the setting for large-scale events held at the Malieveld, around the Hofvijver, and along Lange Voorhout. The area features a wide mix of properties, from grand canal houses and 17th-century courtyard homes to modern apartments. All amenities are literally around the corner—from well-known international chains to trendy boutiques and artisan shops. For relaxation, there are plenty of options, such as enjoying a drink at Plein or Grote Markt. In addition, the Palace Garden and Haagse Bos are nearby, offering peace and greenery. LAYOUT You enter the property via the ground-floor entrance, where a hallway with an impressive ceiling height immediately creates a sense of space. From here, a staircase leads to the first floor, where a landing provides access to the upper living level. On the second floor, you arrive at a central landing that gives access to all rooms. Here you will find the spacious en-suite living room, spanning the full width of the apartment. This area is wonderfully bright and offers ample possibilities for both a sitting and dining area, with a characteristic separation that adds charm and flexibility. At the rear is the kitchen, practically laid out and with direct access to the balcony. This floor also includes a well-sized bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The layout is logical and efficient, making the apartment feel both comfortable and functional. FEATURES -Located on freehold land (no leasehold) -Living area approx. 84 m² -Energy label B -Active homeowners’ association (VvE), contribution approx. €186.67 per month -Situated in a nationally protected cityscape (Centrum) -Age and materials clause applies -Located in the center of The Hague -Balcony at the rear