Jan Le Griepstraat 742552 CW Den HaagKom Loosduinen

Jan Le Griepstraat 74, Houtwijk Nabij centrum Loosduinen gelegen, sfeervol 2-kamer parterre appartement met royale zonnige tuin en achterom. Perfect gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Loosduinen en openbaar vervoer. INDELING Afgesloten entree met brievenbus- en bellentableau, hal, entree appartement (zonder treden te betreden), hal, separate ruimte te gebruiken als hobby-/studeerkamer of opslagruimte. Nette badkamer voorzien van ligbad inclusief douchestang, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting voor een wasmachine. Sfeervolle woon/eetkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Via deur in glazen tussenwand toegang naar ruime slaapkamer. Via schuifpuien in de woon/eetkamer en slaapkamer toegang naar de zonnige tuin voorzien van elektrische zonnescherm en houten schuur met achterom. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Beheerkosten worden door de Gemeente Den Haag nog wel geïnd. Beheerkosten bedragen € 32,-- per jaar. Afkoop van is mogelijk, dit bedraagt € 271,--. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 12/418de aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 172,10 per maand. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte ca. 66 m². De inhoud van het appartement is ca. 235 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Houtwijk met diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de badplaats Kijkduin op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook recreatiegebieden Madestein en Ockenburgh liggen in de directe omgeving. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : G Nummer : 3131 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################## Near the center of Loosduinen located attractive 2-room ground floor apartment with spacious sunny garden and back entrance. Perfectly located at a short distance from the Loosduinen shopping center and public transport. LAYOUT Enclosed entrance with letterbox and doorbell panel, hall, entrance apartment (without steps to enter), hall, separate room to use as a hobby/study or storage room. Neat bathroom with bath including shower bar, washbasin, towel radiator and washing machine connection. Attractive living/dining room with open kitchen equipped with various appliances, such as 4-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher and sink. Access to spacious bedroom via door in glass partition. Access via sliding doors in the living/dining room and bedroom to the sunny garden with electric sunshade, wooden shed and back entrance. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Management costs are still collected by the Municipality of The Hague. Management costs amount to € 32,-- per year. Redemption is possible, this amounts to € 271,--. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 191,15. 12/418th share in the community. Active Owners Association, contribution € 172,10 monthly. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, model 2015. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior as well as the exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1988. Living surface approx. 66 m². The volume of the apartment approx. 235 m³. NVM model deed applicable. NEAR Within walking distance of various facilities such as the Houtwijk shopping center with various shops, sports and recreational facilities, public transport and the seaside resort of Kijkduin, approximately 15 minutes by bike. Recreational areas Madestein and Ockenburgh are also in the immediate vicinity. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.