Jan Le Griepstraat 782552 CW Den HaagKom Loosduinen

Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en energielabel A! Op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement met een zonnig balkon, vrij uitzicht én een uitstekende ligging? Dit ruime 3-kamerappartement van circa 79 m² ligt op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers, een eigen berging en een heerlijk balkon op het zuidwesten. De woning is bovendien energiezuinig met energielabel A en is in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Centraal wonen, met stad, groen en strand dichtbij De ligging is ideaal. Het winkelcentrum van Loosduinen ligt op circa vijf minuten lopen en ook het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail lijn 2, bevindt zich op korte afstand. Liever richting strand of natuur? Kijkduin is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook recreatiegebied Madestein en het Ockenburghse Bos liggen op korte fietsafstand. Indeling Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie bereikt u met de lift of via het trappenhuis de eerste verdieping. Entree van de woning in de gang met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich onder andere een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woning beschikt over twee slaapkamers. Vanuit één slaapkamer is het vluchtbalkon bereikbaar; de slaapkamers beschikken allebei over een vaste kastenwand. De inpandige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS spoelbak, recirculatie-afzuigkap, oven, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten. Een fijne plek om van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht te genieten. Op de begane grond van het complex beschikt het appartement daarnaast over een eigen (fietsen)berging met elektra. Bijzonderheden * 3-kamerappartement met twee slaapkamers * Gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m² * Balkon van circa 7 m² op het zuidwesten * Vrij uitzicht * Energielabel A, geldig tot 21 november 2034 * Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gerealiseerd in 2024 * Eigen berging van circa 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra * Cv-combiketel, bouwjaar 2015 * Actieve VvE * VvE-bijdrage momenteel € 286,21 per maand * Bouwjaar complex 1988 * Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven; canon afgekocht * Lift aanwezig * Aanvaarding in overleg * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Een comfortabel en energiezuinig appartement op een centrale locatie, met winkels, openbaar vervoer, natuur én het strand binnen handbereik. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Interesse in dit leuke en goed gesitueerde appartement..........? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.