Jan Muschlaan 1802597 VC Den HaagDuinzigt

Sfeervol en vooral licht 4 kamer appartement van ca. 106 m2 op de vierde etage met een heerlijk zonnig balkon en mooi vrij uitzicht langs het complex schuin aan de overzijde. Tevens is er een grote (fietsen)berging in de onderbouw, een prive parkeerterrein én de mogelijkheid tot het kopen van een eigen (ruime ca. 6.29 x 4.38) garage, bereikbaar via de achterzijde van het complex. De woning is zeer efficiënt ingedeeld, heeft veel bergruimte door de inpandige kasten, is in 2017 gerenoveerd en v.v. onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De situering in het aantrekkelijke Benoordenhout, met zijn fraaie parken zoals Landgoed Clingendael met de Japanse tuin, winkelcentrum Duinzigt bij het Willem Royaardsplein op ca. 5 wandelminuten én de gezellige Van Hoytemastraat met meer dan vijftig speciaalzaken, maken deze flat zeer gewild. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. INDELING: - Gemeenschappelijke entree via afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en lift. - Entree van het appartement, ruime hal met meterkast. - De woonkamer heeft grote raampartijen met natuurlijk licht en vrij uitzicht, en is doorgebroken met de zijkamer, waar naar wens afgesloten studeerkamer of een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. - Vanuit de woonkamer is de toegangsdeur naar het zonnige balkon met elektrisch bedienbare zonneschermen. - De moderne keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur t.w. koel-/vriescombinatie, combimagnetron, combi hetelucht/stoomoven, vaatwasser. Warmwater via plintboiler. - Vanuit de hal een af te sluiten gang naar de twee slaapkamers en de moderne badkamer, alsmede een grote inloopkast. - Modern toilet met fontein. - De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en afgesloten kast met opstelplaats wasmachine en droger en (120 liter) boiler. - 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond. - Zeer actieve VVE met veel aandacht voor verduurzaming en diverse bewonerscommissies, bijdrage thans € 369,97 maand. - Energiezuinige blokverwarming, ketels zijn recent vervangen door een efficiënt "cascade" systeem, voorschot stookkosten thans ca. € 111,= per maand. - Energielabel C. - Geheel v.v. houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - Eigen berging in de onderbouw. - Ouderdoms- en asbestclausule gezien bouwperiode. - Oplevering in overleg, kan snel. - Vraagprijs garage € 59.000,- k.k. - VVE bijdrage garage thans € 35,83 per maand. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.