Jan ten Brinkstraat 1872522 HZ Den HaagLaakkwartier-Oost

Een zeer goed onderhouden en direct te betrekken 4-kamer bovenwoning van 80m² gelegen op de 2e (top) etage met een Energielabel C. Speels ingedeelde woning met veel lichtinval beschikt o.a. over een woon/eetkamer aan de achterzijde met een open keuken, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas, een recente CV-ketel uit 2021 en een zonnig balkon aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke klassieke geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Een ideale woning voor starters, woningdelers of jonge gezinnen die op zoek zijn naar licht, ruimte en een centrale ligging. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid winkels, het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), sportvoorzieningen, openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar 1ste etage; voordeur met hal, meterkast en trap naar bovenverdieping; tussenliggende woon/eetkamer (3.40 x 3.35) met aan de achterzijde een open moderne keuken (3.40 x 2.95), welke voorzien is van een vaatwasser, een oven, een inductie kookplaat, een afzuiger, wasmachine aansluiting en toegang naar het balkon (6.95 x 1.20) gelegen op het westen; slaapkamer I (4.45 x 3.40) aan de voorzijde met wastafel; slaapkamer II (5.00/4.05 x 3.45) aan de voorzijde met wastafel; tussengelegen badkamer met douche, handdoekradiator en wastafel; separaat toilet; slaapkamer III (3,92 x 3.40/2.90) aan de achterzijde met deur naar het balkon; Balkon Balkon (6.95 x 1.20) aan de achterzijde gelegen op het westen; Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 80m² - Energielabel C - Bouwjaar 1933 - Actieve VvE - Reservefonds € 8.703,82 (31-12-2025) - 1/3e aandeel (huisnr. 187-189-191) - VvE bijdrage: € 125,00 per maand - Kozijnen voorzijde van Kunststof met dubbelglas - Kozijnen achterzijde hout met dubbelglas - CV-Ketel Remeha Tzerra ACE Combiketel - 2021 - Balkon gelegen op het westen - Oplevering in overleg, kan snel