Jan van Beersstraat 1032523 JS Den HaagLaakkwartier-West

“Wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek én de vrijheid om zelf je eigen stempel te drukken: welkom aan de Jan van Beersstraat 103.” Dit leuke drie/vierkamerappartement (ca. 64m²) ligt in het bruisende Laakkwartier. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een balkon aan de achterzijde. Locatie Gelegen in het Laakkwartier (stadsdeel Laak) in Den Haag, ligt Jan van Beersstraat 103 op steenworp afstand van het centrum. De wijk Laakkwartier & Spoorwijk kent een levendig karakter, met een mix van winkels, supermarkten en horeca langs onder meer de Goeverneurlaan als centrale winkelas. Wonen in Den Haag. Voor ontspanning zijn er groene plekken zoals het Hof van Heden en wandel- en fietsroutes langs de Laakweg. Openbaar vervoer is uitstekend: er is een halte Jan van Beersstraat voor buslijnen in de directe nabijheid. In de nabije omgeving zijn scholen, sportfaciliteiten en wijkcentra. aanwezig, wat de ligging extra praktisch maakt voor bewoners Indeling Entree via open portiek naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: een lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, een eetkamer aan de achterzijde met schuifseparatie en vaste kasten, keuken voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot het balkon op het noordwesten, twee slaapkamers (aan voor- en achterzijde), een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en meerdere vaste kasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 64m2 - Keuken vervangen in 2021 - Eigen grond - Energielabel D - Maandelijkse V.v.E. bijdrage 93,25 euro - Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (Intergas 2021) Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ******************************************************** Living in a vibrant neighborhood with all amenities around the corner and the freedom to add your own personal touch: welcome to Jan van Beersstraat 103. This charming three/four-room apartment (approx. 64 m²) is located in the lively Laakkwartier district. The apartment features two bedrooms, a modern kitchen, and a balcony at the rear. Location Situated in Laakkwartier (Laak district) in The Hague, Jan van Beersstraat 103 is just a stone’s throw from the city center. The Laakkwartier & Spoorwijk area has a vibrant character, with a mix of shops, supermarkets, and restaurants, with the Goeverneurlaan as its main shopping street. For relaxation, you will find green spaces such as the Hof van Heden and walking and cycling routes along the Laakweg. Public transport connections are excellent: the Jan van Beersstraat bus stop is nearby, with several lines serving the area. In the immediate surroundings, you will also find schools, sports facilities, and community centers, making the location extra practical for everyday living. Layout Entrance via open porch to the first floor. From the hallway, all rooms are accessible: a bright living room with bay window at the front, a dining room at the rear with original sliding separation and built-in cupboards, a kitchen (fitted with appliances) with access to the northwest-facing balcony, two bedrooms (front and rear), a bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, and several built-in storage cupboards. Particulars - Year of construction: 1934 - Living area approx. 64 m² - Kitchen replaced in 2021 - Freehold property - Energy label D - Monthly owners’ association contribution: €93.25 - Heating and hot water via central heating combi boiler (Intergas 2021) Sales conditions - Delivery by mutual agreement - Buyer may choose the notary - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the customary clauses for a property of this construction period - Asbestos, materials, and age clauses apply - Sales conditions and privacy statement of our office apply Is this the home you have been looking for? Please contact us for more information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this wonderful property. Interested in this house? Appoint your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries. Measurement instruction The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces stated are indicative. Buyers are required to carry out their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage a qualified agent to guide you through the purchase process.