Jan van Houtstraat 112581 ST Den HaagGeuzenkwartier

Charmante 3 kamer parterrewoning (1 slaapkamer) in het gezellige Geuzen/ Statenkwartier. Dit keurig verzorgde appartement met achtertuin van maar liefst 7.00 meter voorzien van stenen schuur. Gelegen in het Geuzen- en Statenkwartier, op letterlijk één minuut lopen van de jachthaven van Scheveningen. De haven met haar wandelkades, strandtenten en horeca ligt hier praktisch om de hoek en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Ook het strand van Scheveningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie graag dicht bij zee woont, met ruimte, lucht en beweging binnen handbereik. INDELING: Entree appartement op de begane grond. Hal met handige trapkast en handige opbergruimte onder het plafond. Nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde met vaste kast. Half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een nis met ruimte voor een kast. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar een goed formaatachtertuin voorzien van mooie XL tegels en stenen schuur met dubbele wateraansluiting, radiator en electra. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1914 - Eigen grond - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Nieuwe voordeur 2026 met HR ++ glas - 5/14e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand - Banksaldo VvE € 853,92 per 15 februari 2026 - Collectieve opstalverzekering - Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier - CV combiketel HR Coopra 2017 - Airco (ook verwarmen) Haier 2025 - Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden overgenomen. - Notariskeuze koper doch binnen werkgebied Den Haag en omgeving Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.