Jan van Rodestraat 342531 XS Den HaagMoerwijk-Noord

Starters opgelet: charmante bovenwoning met twee slaapkamers in Moerwijk! Wonen in Moerwijk - Jan van Rodestraat 34 Moerwijk is een groene en levendige Haagse wijk met veel karakter. Je vindt hier een mix van portiekwoningen uit de jaren ’30', afgewisseld met kleinere flats en nieuwbouw. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Betje Wolffstraat of het Heeswijkplein en met de fiets ben je binnen vijftien minuten in hartje centrum. Het Zuiderpark is om hoek. Treinstation Moerwijk is letterlijk 5min lopen waardoor je goed verbonden bent met Leiden, Delft, Rotterdam. Entree op de begane grond. 1e verdieping: Deze eerste verdieping combineert de charme van een jaren ’30 gevel met een verrassend praktische indeling. Ruimte hal met vaste kast. De woonkamer (ca. 20,5 m²) aan de voorzijde is licht en ruim en biedt de mogelijkheid om de en-suite te openen voor nóg meer leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die toegang geeft tot het balkon (ca. 2,5 m²). De woning beschikt over drie slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, variërend van ca. 6 m² tot 9,5 m². Daarmee is er genoeg ruimte voor een hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compact maar netjes betegeld en er is een separaat toilet aanwezig. Pluspunten van deze woning: Leuk jaren ’30' voorgevel Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Nette keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers Badkamer en separaat toilet Balkon aan de achterzijde Centrale ligging in Den Haag, Station Moerwijk om de hoek Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Erfpachtcanon: € 31,- per maand (1e herziening op 1-7-2028) • Eeuwigdurende erfpacht • Energielabel C, geldig tot 18-10-2034 • Verwarming via CV ketel • Actieve VvE, bijdrage €75,- per maand • Berging op de begane grond • Parkeren voor de deur • Centrale ligging met winkels, horeca, OV, uitvalswegen en recreatie in de directe omgeving • Voormalige huurwoning • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Geen vragenlijst woning • Geen lijst van zaken aanwezig • Overdracht vindt plaats bij project notaris De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.