Jan van Rodestraat 872531 XR Den HaagMoerwijk-Noord

STARTERS & GEZINNEN OPGELET! | COMPLEET GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR LUXE 4/5-KAMERAPPARTEMENT | PRIMA LOCATIE, VLAKBIJ ZUIDERPARK, OV EN UITVALSWEGEN | DIRECT BESCHIKBAAR Gelegen aan de charmante Jan van Rodestraat in het rustige en centraal gelegen Moerwijk Noord, tref je dit karaktervolle en volledig gemoderniseerde 4-/5-kamerappartement van ca. 70 m². De woning maakt deel uit van een klassieke portiekwoning uit 1939 en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De huidige eigenaar heeft de woning in 2024/2025 zeer zorgvuldig gerenoveerd. Er is gebruikgemaakt van kwalitatieve materialen, leidingen en slimme, praktische oplossingen. Alles is tot in detail aangepakt, van afwerking tot installaties. Zo is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een onderhoudsarme en goed geïsoleerde leefomgeving. De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd, waaronder een moderne groepenkast met aparte stroomgroepen voor de wasmachine, vaatwasser en inductiekookplaat — praktisch, veilig en voorbereid op hedendaags woongebruik. Daarnaast is ook de complete verwarmingsinstallatie vervangen, wat garant staat voor optimaal wooncomfort en energiezuinig gebruik. Na de renovatie is de woning niet meer bewoond geweest — alles is dus volledig nieuw. Oplevering kan direct. INDELING Je betreedt het appartement via de gezamenlijke entree en stijlvolle trapopgang met geïntegreerde verlichting en bewegingssensor – een luxe en praktisch detail. De ruime en lichte woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabel zit- én eetgedeelte. De hoogwaardige PVC-vloer, gelegd door het hele appartement, in combinatie met strak stucwerk, zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een strak keukenblok en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit de keuken én de aangrenzende slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De luxe badkamer is uitgevoerd in marmerlook betegeling en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, een moderne wastafel en stijlvolle kranen. De royale master bedroom aan de achterzijde straalt rust en comfort uit. Er is ruimte voor een groot bed, kledingkast en extra meubilair. LIGGING: Wonen aan de Jan van Rodestraat betekent wonen in het hart van het groene en levendige Moerwijk Noord. Deze wijk biedt rust én een centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt: supermarkten, scholen, sportvelden en het Zuiderpark. Ook het OV is uitstekend geregeld: station Den Haag Moerwijk ligt op loopafstand, net als tram- en buslijnen 26 en 51. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Den Haag. Moerwijk is volop in ontwikkeling en biedt een aantrekkelijke mix van stadse dynamiek en ontspannen wooncomfort. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Erfpachtcanon: € 89,10 per jaar • Actieve VvE, bijdrage: € 100,- per maand • Balkon (ca. 3 m²) gelegen op het zuiden • Voorzijde- en achterzijde: kunststof kozijnen met dubbel glas • Vernieuwde elektrische installatie, inclusief groepenkast • Aparte groepen voor wasmachine, vaatwasser en inductiekookplaat • Nieuwe CV-installatie (Intergas) • Volledig gerenoveerd in 2024/2025 • Oplevering per direct