Javastraat 126-A2585 AW Den HaagArchipelbuurt

In de geliefde en karakteristieke Archipelbuurt bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping aan de Javastraat 126-A. Met een woonoppervlakte van ca. 32 m² is dit een ideale woning voor starters, expats of als pied-à-terre op een uitstekende locatie in Den Haag. Via de entree op straatniveau bereik je met de trap de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. Je komt binnen in een lichte en sfeervolle woon-eetkamer met laminaatvloer en twee grote ramen aan de voorzijde, voorzien van dubbel glas. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, spoelbak met mengkraan en een koelkast met vriezer. De woning beschikt over één slaapkamer, direct grenzend aan de woonkamer, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele indeling. De badkamer en het toilet zijn gecombineerd en netjes afgewerkt. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelwand en een zwevend toilet. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en de HR cv-ketel (Remeha, 2019), evenals mechanische ventilatie en inbouwspots. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- en beschikt over energielabel C. Het gebouw dateert uit 1880, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De ligging in de Archipelbuurt is bijzonder aantrekkelijk: een rustige, groene wijk met een fraaie architectuur, terwijl winkels, supermarkten en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom, een instapklaar en charmant appartement op een toplocatie – perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een van de mooiste buurten van Den Haag. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte: ca. 32 m²; Wooninhoud: ca. 106 m³; Bouwjaar: 1880; Voorzien van dubbele beglazing; De woning komt uit de verhuur; Eigen meters voor gas en elektra en water; Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Archipelbuurt en Willemspark; Energielabel C; Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 75,-; Gelegen op eigen grond; Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule, alsmede de niet-bewonersclausule, van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Oplevering in overleg. Disclaimer: De bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Van Oosterom & Verhagen Makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, alsmede de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen van NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om een uniforme manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen kunnen echter leiden tot afwijkingen. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, aanvaarden noch Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. De koper krijgt de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren. Located in the highly sought-after and characteristic Archipelbuurt, this charming and efficiently laid-out apartment is situated on the first floor at Javastraat 126-A. With a living area of approximately 39 m², this property is ideal for first-time buyers, expats, or as a pied-à-terre in an good location in The Hague. Accessed via a private entrance at street level, a staircase leads to the first floor where the apartment is located. Upon entering, you step into a bright and inviting living and dining area featuring laminate flooring and two large double-glazed windows at the front, allowing for plenty of natural light. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and is equipped with a 4-burner gas stove, sink with mixer tap, and a fridge with freezer compartment. The apartment offers one bedroom, directly adjacent to the living area, creating an efficient and comfortable layout. The bathroom and toilet are combined and neatly finished. This fully tiled space includes a shower cabin, washbasin with vanity unit, mirror wall, and a wall-mounted toilet. Additionally, you will find the connections for a washing machine, the HR central heating boiler (Remeha, 2019), mechanical ventilation, and recessed lighting. The property is part of an active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €75 and holds an energy label C. The building dates back to 1880, adding to its charming and authentic character. The location in the Archipelbuurt is particularly attractive: a nice and green neighborhood with beautiful architecture, while shops, supermarkets, and public transport are all within walking distance. The city center of The Hague can be reached within minutes by bicycle, and major roads are easily accessible. In short, a move-in-ready and charming apartment in a prime location—perfect for those seeking comfortable and centrally located living in one of the most beautiful neighborhoods of The Hague. Additional information: Living area: approx. 32 m² Volume: approx. 106 m³ Year of construction: 1880 Equipped with double glazing The property has been rented out and requires internal renovation Individual meters for gas, electricity, and water Located in a designated municipal protected cityscape (Archipelbuurt and Willemspark) Energy label C Homeowners’ association (VvE) contribution: €75 per month Situated on freehold land Due to the age of the property, an age clause, materials clause, and non-occupancy clause will be included Please refer to the floor plans for layout and dimensions Delivery in consultation Disclaimer: The above information has been compiled with the utmost care. However, Van Oosterom & Verhagen Makelaars accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction aims to provide a uniform method for indicating usable floor area. However, differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement may result in discrepancies. Although the property has been measured carefully, neither Van Oosterom & Verhagen Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the stated measurements. Buyers are given the opportunity to verify these measurements themselves or have them verified