Johan van Oldenbarneveltlaan 23-H2582 NG Den HaagStatenkwartier

Aan de rustige, groene Johan van Oldenbarneveltlaan gelegen 5-kamer penthouse gesitueerd op de volledige bovenste etage van een kleinschalig appartementengebouw in het populaire Statenkwartier. Deze wijk staat bekend om haar monumentale panden, de gezellige Frederik Hendriklaan en de centrale ligging ten opzichte van internationale organisaties, het strand van Scheveningen en het Kunstmuseum Den Haag. In het verleden zijn twee appartementen samengevoegd waardoor dit stijlvolle penthouse over twee parkeerplaatsen, twee bergingen en drie balkons beschikt met vrij uitzicht over de herenhuizen van het Statenkwartier. Bovendien is er een uitzonderlijk riant woonoppervlak ontstaan van ca. 166 m² verdeeld over een sfeervolle woonkamer met schitterende lichtinval, drie ruime slaapkamers, een werkkamer, moderne open keuken en twee badkamers. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit penthouse over een gunstig energielabel C. Indeling: Gesloten entree van het gebouw, liftsleutel om de 4e etage te bereiken, hal die formeel onder de gezamenlijke ruimte van het gebouw valt maar waar geen ander appartement op is aangesloten, entree appartement, ruime doorgebroken hal met meterkast, apart toilet en werkkamer. De woonkamer is zeer gunstig gelegen op de zuidwest zijde van het gebouw met gunstige lichtinval dankzij diverse dakramen, fraai uitzicht over het Statenkwartier, balkon op het zuidwesten en woonkeuken in U-opstelling voorzien van hardstenen werkblad, inbouwoven, magnetron en vaatwasser. De bijkeuken beschikt over voldoende bergruimte, tweede entree/uitgang en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer van bijna 30 m² met eigen balkon, airconditioning en badkamer voorzien van hoekbad, douchecabine, toilet (sanibroyeur), dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer eveneens met eigen balkon, derde ruime slaapkamer en tussengelegen badkamer voorzien van douche en meubel met wastafel. De bergingen en parkeerplaatsen zijn in de onderbouw van het complex gelegen. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9678 A-59 en A-60 - Rijks beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Bouwjaar 1978 - 26/2.000 ste en 29/2000ste aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage totaal € 764,91 - Zeer gunstig gelegen (alleen onderburen) - Cv-combiketel Nefit 2016 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - De vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen en 2 bergingen - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg