Johan van Oldenbarneveltlaan 31-G2582 NH Den HaagStatenkwartier

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 72m2 | Recent verbouwd | 2 Slaapkamers | Zonnig balkon | Parkeerplaats | Licht, ruim en recent hoogwaardig verbouwd appartement met 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en beschikt bovendien over een zonnig terras, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Er is veel lichtinval vanwege de zeer gunstige ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen die er in het appartement aanwezig zijn. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze schitterende woning over een gunstig energielabel A. L O C A T I E Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de welbekende 'Fred' met een overvloed aan winkels, boetiekjes, speciaalzaken, koffiezaken, restaurants en terrassen. Op loopafstand van musea, openbaar vervoer en (internationale) scholen. Het Scheveningse strand en de haven zijn met een paar minuten te bereiken. Kortom heerlijk wonen op een hippe plek in een zeer geliefde en levendige buurt.   I N D E L I N G Gesloten portiek met brievenbussen, lift en trappenhuis naar de derde verdieping. Entree; hal; lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (Zuidwest); keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Siemens vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koel en vrieskast en Quooker; ruime slaapkamer aan de voorkant met tevens toegang tot het balkon en de walk-in closet; tweede slaap/werkkamer aan de achterzijde met toegang tot de wasruimte; modern betegelde badkamer (2024) welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel en staand toilet. De privé berging (circa 5m2) en de privé parkeerplaats is gelegen in de onderbouw van het complex. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1978; • Gezonde actieve vve met een meerjarig onderhoudsplan; • Gehele woning is voorzien van een white-wash houten vloer; • Modern sanitair en keuken (2024); • Bijdrage per maand aan de VVE is € 328,43; • Zonnig balkon (Zuidwesten);  • Eigen grond; • Intercom; • Verwarming middels cv uit 2020; • Geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; • Berging op de begane grond; • Eigen parkeerplaats; • Oplevering in overleg;   • Woonoppervlakte ca. 72 m².   Voor het direct inplannen van een afspraak bel of whatsapp met de makelaar op +31(0)6 23685257. I N F O & D O C U M E N T E N Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R  Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.  E N T H O U S I A S T ?  Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. E N G L I S H Bright, spacious, and recently renovated to a high standard, this apartment features two bedrooms, a modern kitchen and bathroom. It also boasts a sunny terrace, a private parking space, and a storage unit in the basement. The apartment boasts abundant natural light thanks to its favorable southwest-facing location and large windows. Thanks to the energy-saving features, this beautiful home has been awarded an energy label A. LOCATION Located in a highly desirable location near the well-known "Fred" shopping center, with its abundance of shops, boutiques, specialty stores, coffee shops, restaurants, and terraces. Museums, public transport, and (international) schools are within walking distance. Scheveningen beach and the harbor are just a few minutes away. In short, wonderful living in a trendy location in a highly desirable and vibrant neighborhood. LAYOUT Enclosed porch with mailboxes, elevator, and staircase to the third floor. Entrance; hall; bright living room with access to the sunny balcony (southwest); Kitchen (2024) equipped with various built-in appliances (including a Siemens dishwasher, combination oven, steam oven, refrigerator/freezer, and Quooker); spacious bedroom at the front with access to the balcony and walk-in closet; second bedroom/study at the rear with access to the laundry room; modern tiled bathroom (2024) with a shower, double sink, and toilet. The private storage room (approximately 5m²) and private parking space are located in the basement of the complex. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. SPECIAL FEATURES • Built in 1978; • Healthy, active homeowners' association (VvE) with a multi-year maintenance plan; • The entire house has a whitewashed wooden floor; • Modern bathroom fixtures and kitchen (2024); • The monthly VvE contribution is €328.43; • Sunny balcony (southwest); • Freehold land; • Intercom; • Heating via central heating from 2020; • Fully equipped with double glazing and wooden window frames; • Storage room on the ground floor; • Private parking space; • Delivery by arrangement; • Living area approx. 72 m². To schedule an appointment directly, call or WhatsApp the real estate agent at +31(0)6 23685257. INF O & D O C U M E N T S On our own website/tab "Bidding and property information," you can download the documents for the property in question, view the private property website, and submit a bid. There is also a private property website: address + house number .nl. D I S C L A I M E R All information is strictly indicative and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over or undersizing Excluded. Delivery upon consultation, offer without obligation. The sales clause, age clause, and NEN2580 explanatory clause apply and can be requested from our office. ENTHUSIASTIC? We can certainly understand that. If you are interested, we definitely recommend making an appointment for a no-obligation viewing.