Johannes Camphuijsstraat 1792593 CL Den HaagBezuidenhout-Oost

Ruim en zeer licht dubbel bovenhuis met zonnig terras op toplocatie in Bezuidenhout Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden, ruim appartement met prachtig zonnig terras? Deze woning is door de jaren grondig verbouwd waardoor de indeling op praktische wijze is veranderd. Er zijn 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een multifunctionele overloop boven en een vernieuwd zonnig terras. Al het schilderwerk binnen is net vernieuwd, evenals de radiator-ombouwen en het dakterras plus schutting. Gelegen op een geweldige locatie in het hart van Bezuidenhout; met de geliefde Theresiastraat met cafés, lunchrooms, restaurants en alle dagelijkse winkels om de hoek. Net als Station Den Haag Laan van NOI, de tramhalte en de bushalte. Zo ben je in enkele minuten in het centrum van Den Haag, het Centraal Station of op het strand. Indeling: Voordeur op straatniveau, entree met meterkast en trap naar de 1ste verdieping (H=2.90m). Ruime hal met ramen; doorkijkjes naar de woonkamer, en met toegang tot het aangelegen toilet en de woonkamer. Grote woonkamer/eetkamer van ruim 11 meter lang met hoge ramen met glas-in-lood, en een erker aan de voorzijde. De gehele woonkamer is net geschilderd en deels voorzien van nieuw stucwerk. Ook is al het houtwerk binnen, incl. kozijnen, net geschilderd. Aan de achterzijde is de open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur; oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en koelvriescombinatie. In de woonkamer is een open houten trap gemaakt naar de 2de verdieping. Op de 2de verdieping (H=2.60m) kom je op de royale overloop met groot dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel; te gebruiken als kantoor, speel- of hobbyruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken; 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad heeft ook een daklicht. In een van de slaapkamers aan de voorzijde staat nu de wasmachine/droger. Deze kunnen ook in de badkamer worden geplaatst, of in de schuur op de het dakterras. De grote slaapkamer aan de achterzijde is verbouwd; de schuine wanden zijn recht gemaakt en aan die zijde geheel voorzien van ramen, waardoor de kamer groter werd. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het zonnige terras. Deze is recent geheel vernieuwd; nieuwe balken, vloerdelen, schutting en verlichting. Een heerlijke plek waar je in alle rust kan ontspannen. Bijzonderheden: - Ca. 117 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen - Deze woning is door de jaren heen grondig duurzaam verbouwd en anders ingedeeld - Afgelopen maanden vernieuwd: al het schilderwerk binnen, dakterras, radiator-ombouwen, stucwerk woonkamer, traptreden. - Grote ramen met glas-in-lood - Wasmachine/droger opstelling mogelijk in slaapkamer, badkamer en schuur - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel D - VvE (1/2 aandeel) € 195 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------- Spacious and exceptionally bright double upper-floor apartment with sunny terrace in a prime location in Bezuidenhout Are you looking for a very well-maintained, spacious apartment with a beautiful sunny terrace? This property has been thoroughly renovated over the years, resulting in a practical and improved layout. It features three bedrooms, a generous bathroom with bathtub, a multifunctional landing upstairs, and a newly renovated sunny terrace. All interior painting has just been completed, as well as the radiator covers and the roof terrace including fencing. Located in an excellent spot in the heart of Bezuidenhout, with the popular Theresiastraat—offering cafés, lunchrooms, restaurants, and all daily shops—just around the corner. Station Den Haag Laan van NOI, as well as tram and bus stops, are also nearby. From here, you can reach the city centre of The Hague, Central Station, or the beach within minutes. Layout: Private entrance at street level, hallway with meter cupboard and stairs to the first floor (ceiling height approx. 2.90 m). Spacious hallway with windows, sightlines to the living room, and access to the separate toilet and the living room. Large living/dining room of over 11 metres long with high stained-glass windows and a bay window at the front. The entire living room has just been painted and partially finished with new plasterwork. All interior woodwork, including window frames, has also been freshly painted. At the rear is the open kitchen, equipped with built-in appliances: oven, dishwasher, five-burner gas hob, and fridge-freezer combination. In the living room, an open wooden staircase leads to the second floor. On the second floor (ceiling height approx. 2.60 m), you arrive at a generous landing with a large skylight. This space is multifunctional and can be used as an office, playroom, or hobby area. From the landing there is access to all rooms: three bedrooms and the bathroom. The spacious bathroom, with double washbasin, toilet, and bathtub, also features a skylight. In one of the front bedrooms, the washing machine and dryer are currently installed; these can also be placed in the bathroom or in the storage room on the roof terrace. The large rear bedroom has been renovated: the sloping walls have been straightened and fully fitted with windows on that side, making the room larger and brighter. From this bedroom, there is access to the sunny terrace. This terrace has recently been completely renovated with new beams, decking, fencing, and lighting—a wonderful place to relax in peace and privacy. Key features: - Approx. 117 m² of living space, spread over two floors - The property has been extensively and sustainably renovated and reconfigured over the years - Recently renewed: all interior painting, roof terrace, radiator covers, plasterwork in the living room, stair treads - Large windows with stained glass - Washing machine/dryer installation possible in the bedroom, bathroom, or storage room - Fully fitted with double glazing - Energy label D - Owners’ association (VvE), 1/2 share: €195 per month - Age clause applicable - Conditions of sale apply This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an independent professional estate agent to guide you through the purchase process.