Johannes Camphuijsstraat 2172593 CM Den HaagBezuidenhout-Oost

Unieke kans! Dit moderne, frisse appartement in het hart van Bezuidenhout is zo te betrekken. Ideaal gelegen en met twee slaapkamers is dit precies wat je zoekt! Dit appartement ligt op de eerste etage van een prachtig gebouw (1930) van zes appartementen in een rustige en gewilde straat. Het onderhoud is goed en de uitstraling groots. Het heeft ca. 68 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 kamers, waaronder 2 ruime slaapkamers en een badkamer met wasmachineaansluiting. Het is een moderne woning maar ook met originele details zoals plafondlijsten en paneeldeuren, die voor een warme uitstraling zorgen. Door de op maat gemaakte kasten in de slaapkamer en eetkamer wordt de ruimte optimaal benut. De ligging is rustig maar tegelijk centraal; op loop- en fietsafstand van alles wat je dagelijks nodig hebt zoals stations, winkels, horeca, scholen, het zwembad en natuurlijk het Haagse Bos. Niet alleen is de levendige Theresiastraat op loopafstand, maar ook het centrum van Den Haag is snel en makkelijk te bereiken met de bus, de tram of de fiets. OMGEVING: Deze locatie is ideaal; midden in het Bezuidenhout in een rustige en populaire straat, op loopafstand van Station Laan van NOI en op fietsafstand van Den Haag Centraal Station. Het Haagse Bos is ook lopend of fietsend te bereiken. Binnen een straal van 1 km vind je niet alleen meerdere supermarkten, maar ook de dagelijkse winkels, de bibliotheek, het zwembad, speeltuinen, meerdere basisscholen en vele restaurants en terrassen. Ga je liever naar het strand? Ook daar ben je met 20 minuten op de fiets, of per bus. INDELING: Open portiek met trap naar de eerste etage. Entree van het appartement met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer/eetkamer over de breedte van de woning, met open keuken voorzien van kookeiland. Aan de achterzijde grote slaapkamer (15 m²) en een tweede slaapkamer (6,7 m²) met toegang tot het balkon. Daartussen de badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting, vanuit hier ook toegang tot het balkon. Separaat toilet. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Eigen grond - Energielabel C - Instapklare woning met nieuw binnenschilderwerk - Moderne (open) keuken voorzien van inbouwapparatuur, Quooker en kookeiland - Actieve VVE met een bijdrage van € 150,- per maand - MJOP voor periode 2025-2045 - Dak vernieuwd in 2019, achtergevel geïmpregneerd en balkonvloer gecoat in 2024 - Verwarming middels CV (2020) - Gehele woning voorzien van houten kozijnen en dubbelglas - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Bent u nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor: 070-3851101. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------ Unique opportunity! This modern, bright apartment in the heart of Bezuidenhout is move-in ready. Ideally located and with two bedrooms, it’s exactly what you’ve been looking for! Situated on the first floor of a beautiful 1930s building with six apartments, this home is on a quiet and sought-after street. The property is well maintained and has a stately appearance. It offers approx. 68 m² of living space, divided over three rooms, including two spacious bedrooms and a bathroom with a washing machine connection. The home is modern yet retains original details such as ceiling moldings and panel doors, giving it a warm and welcoming feel. Custom-built wardrobes in the bedroom and dining area ensure optimal use of space. Despite the peaceful surroundings, everything you need is close by — within walking or cycling distance you’ll find train stations, shops, restaurants, schools, a swimming pool, and of course the Haagse Bos (The Hague Forest). The vibrant Theresiastraat is just a short walk away, and the city center of The Hague is quickly and easily accessible by bus, tram, or bike. AREA: This location is ideal; right in the middle of Bezuidenhout, in a quiet and popular street, within walking distance of Laan van NOI Station and just a short bike ride from The Hague Central Station. The Haagse Bos is also easily reachable on foot or by bike. Within a 1 km radius you’ll find several supermarkets, local shops, the library, swimming pool, playgrounds, multiple primary schools, and many restaurants and cafés. Prefer the beach? It’s only a 20-minute bike ride or bus trip away. LAYOUT: Open porch with stairs to the first floor. Entrance to the apartment leads to a hallway that provides access to all rooms. Spacious and bright living/dining room across the width of the apartment, with an open kitchen featuring a cooking island. At the rear, a large bedroom (15 m²) and a second bedroom (6.7 m²) with access to the balcony. In between, the bathroom with washbasin, shower, and washing machine connection, which also gives access to the balcony. Separate toilet. FEATURES: - Living area approx. 68 m² - Freehold property - Energy label C - Move-in ready with newly painted interior - Modern open kitchen with built-in appliances, Quooker, and cooking island - Active owners’ association (VvE), monthly contribution €150 - Long-term maintenance plan (MJOP) for the period 2025–2045 - Roof renewed in 2019, rear façade treated and balcony floor coated in 2024 - Heating via central heating system (2020) - Entire apartment fitted with wooden window frames and double glazing - Due to the age of the building, an age and materials clause applies - Sales conditions apply Are you curious about this beautiful apartment? Schedule a viewing via our office: 070-3851101. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.