Johannes Camphuijsstraat 3182593 CZ Den HaagBezuidenhout-Oost

Genieten van het buitenleven en een uitzicht over de skyline van Den Haag, dat nooit gaat vervelen! Dit sfeervolle 4-kamer TOP-appartement met een ruim DAKTERRAS, twee slaapkamers en een balkon op het oosten is één van de meest unieke appartementen in Bezuidenhout! Een heerlijk appartement en ook nog eens ideaal gelegen in het super geliefde Bezuidenhout in de buurt van de gezellige en populaire "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten enz. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4/A12). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse scholen. En in de zomer ben je zo op het strand van Scheveningen. Indeling: trap naar de 1ste etage via een typisch Haags portiek. Entree appartement met bergruimte onder de trap. Trap naar de 2e etage. Ruime overloop met trap naar het dakterras, modern toilet met hang closet. Moderne badkamer met douche en wastafel. Royale lichte woonkamer en-suite met erker, 2 authentieke schouwen, vaste kasten en de originele schuifseparatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Nette keuken in L-opstelling voorzien van inbouw vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. Achter zij- slaapkamer met toegang naar het balkon. Het dakterras, geplaatst door de huidige eigenaar in 2022, is zwevend gemonteerd en voorzien van elektra, geanodiseerd aluminium hekwerk met 4 zonnedoekpalen en een daarbij passend zonnedoek (ter overname), cumaru hardhouten terrasvlonders en reling (FSC gekeurd), toegangsluik met gasveren en sluitwerk en op maat gemaakt toegangstrap van hout (vuren). Tevens is het dakterras vergund door de gemeente en vastgelegd in wijziging splitsing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 91m2, dakterras ca. 28m2 - Eigen grond - Actieve VvE € 100,- per maand, 1/3 aandeel in de gemeenschap - Geheel voorzien van dubbel glas in deels houten kozijnen en deels kunststof. - CV- combiketel Remeha bj. 2007 (onderhouden in aug. 2024) - Dakterras is vergund en vastgelegd in wijziging splitsing - Vanwege het bouwjaar is ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************************************************ Enjoy the outdoors and a view of The Hague's skyline that never gets old! This charming 4-room top-floor apartment with a spacious roof terrace, two bedrooms, and an east-facing balcony is one of the most unique apartments in Bezuidenhout! A delightful home, ideally located in the highly sought-after Bezuidenhout neighborhood, near the lively and popular Theresiastraat, with its many shops, restaurants, bars, supermarkets, and more. The location is also extremely convenient for commuting, with quick access to major highways. In no time, you’ll be on your way to Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht (A4/A12). Both Laan van NOI and The Hague Central Station are within walking distance, as are Haagse Bos, gyms, a swimming pool, and various schools. And in summer, you can be at Scheveningen Beach in no time! Layout: Stairs lead to the first floor via a classic Hague-style porch. Entrance to the apartment with storage space under the stairs. Staircase to the second floor, where a spacious landing provides access to the roof terrace. Modern toilet with wall-mounted closet. Stylish bathroom with shower and sink. Bright and generous en-suite living room with a bay window, two original mantelpieces, built-in cupboards, and the authentic sliding separation. Large front-facing bedroom. Neat L-shaped kitchen equipped with a built-in dishwasher, induction cooktop, oven, and refrigerator. Rear-side bedroom with access to the balcony. The roof terrace, placed by the current owner in 2022, is floating-mounted and equipped with electricity, an anodized aluminum fence with four sunshade poles, and a matching sunshade (available for takeover). It features FSC-certified cumaru hardwood decking and railings, an access hatch with gas springs and locks, and a custom-made wooden staircase (pine). The roof terrace is fully licensed by the municipality and recorded in the property division amendment. Key Features: Living area approx. 91m², roof terrace approx. 28m² Freehold property (no leasehold) Active homeowners' association (VvE), €100 per month, 1/3 share in the community Fully double-glazed, with a mix of wooden and plastic window frames Remeha central heating combi boiler (2007), serviced in August 2024 Roof terrace is officially licensed and recorded in the property division amendment Due to the property’s age, an old-age clause applies Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.