Joseph Ledelstraat 4-C2518 PM Den HaagRond de Energiecentrale

In het populaire Energiekwartier gelegen ruim (83m2) 2e etage 3 voorheen 4 kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement komt uit de verhuur en dient inwendig opgeknapt te worden. Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en het wijkpark de Verademing ligt om de hoek. Indeling: 2e etage: overloop, grote L-vormige woon/eetkamer (8.28x3.32+4.49x2.00) met zeer hoog plafond (3.07m), doucheruimte met v.w., toilet, achterslaapkamer (4.21x3.32/2.5), ruime eenvoudige keuken (3.01x2.80), uitbouwslaapkamer (4.59x2.80) met toegang tot balkon (2.60x1.26) op het zuidwesten. Bijzonderheden: - eigen grond - Verwarming d.m.v. gaskachel - El. bedr. 2 groepen - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Het dak is vernieuwd (2023) - Beschermd stadsgezicht - 1/6e aandeel in actieve Vve. - Bijdrage thans € 105,-- p.mnd - Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - Evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.