Juliana van Stolberglaan 1752595 CD Den HaagBezuidenhout-Oost

HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET UNIEK TERRAS OP HET ZUIDEN AAN DE ACHTERZIJDE. ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT OVER DE BINNENTUINEN, TOT LAAT IN DE MIDDAG GENIETEN VAN DE ZON. IN GOEDE TOT UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD, GELEGEN OP DE EERSTE ETAGE. UITSTEKENDE LIGGING IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT, DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT MET HAAR DIVERS AANBOD VAN WINKELS, LUNCHROOMS, RESTAURANTS OP LOOPAFSTAND EN AAN DE OVERZIJDE KUN JE BOODSCHAPPEN DOEN BIJ DE SPAR. TRAMHALTE BIJNA VOOR DE DEUR EN STATIONS LAAN VAN NOI EN CENTRAAL BINNEN LOOP/FIETSAFSTAND. HET HAAGSE BOS LIGT OM DE HOEK. Indeling: Open "Haags" portiek, trap naar 1e etage, entree appartement, ruime hal, bergkast, modern toilet met fonteintje, zonnige lichte L- vormige woon-eetkamer aan de voorzijde met moderne open keuken in L-opstelling met gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar terras, tussen- slaapkamer met toegang naar terras, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Over de volle breedte aan de achterzijde ruim terras circa 17m2 op het zuiden, tot laat zon in de zomer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 65m2 - Bouwjaar 1923 - Actieve VvE, bijdrage € 75,-- per maand - Collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig - Energielabel C geldig tot 28-07-2035 - In 2024 zijn alle kozijnen voor- en achterzijde vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ - CV combiketel Remeha Tzerra uit 2025 - Alle kamers en hal voorzien van laminaatvloeren - Ruim terras aan achterzijde circa 17m2 op het zuiden, uitkijkend over het groen van de binnentuinen - Voor afmetingen zie de plattegrond - Oplevering kan redelijk snel - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.