Juliana van Stolberglaan 3652595 CJ Den HaagBezuidenhout-Oost

SUPER LICHT EN EXTRA RUIM (96M2) OPGEZET, GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER TOP APPARTEMENT MET NOG VELE SFEERVOLLE OORSPRONKELIJKE DETAILS EN TWEE BALKONS AAN EEN FRAAI BREDE LAAN IN HET BEZUIDENHOUT! Dit super fijne appartement is gelegen in het mooie bredere gedeelte van de Juliana van Stolberglaan wat gebouwd is naar een ontwerp van de bekende architect Co Brandes. Bij dit appartement is nog veel van het oorspronkelijke ontwerp behouden gebleven met speelse hoeken en leuke stijlkenmerken zoals de suite separatie, schouw en paneeldeuren. Leuke extra is dat er zowel een heerlijk zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde aanwezig is en ook een lekker beschut balkon aan de voorzijde. de Ligging is perfect, op enkele minuten loopafstand van de gezellige Theresiastraat bevindt zich het Haagse Bos en station Laan van NOI. Per auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg. Het centrum en het centraal station bereik je binnen slechts een klein aantal minuten per fiets. Ook het strand is eenvoudig te bereiken per fiets of per directe bus- of tramverbinding. Indeling: Via open portiek naar de eerste verdieping, entree appartement met meterkast, trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Super lichte en ruim opgezette woon-/eetkamer ensuite met originele suite separatie voorzien van vaste kasten en originele schouw. Vanuit de eetkamer toegang tot het brede en zeer zonnige balkon aan de achterzijde op het zuiden. Nette keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). Ook vanuit de keuken toegang tot het balkon. Direct aan de keuken grenzende praktische bergruimte met de CV-combiketel en wasmachine aansluiting. Royale slaapkamer aan de voorzijde welke vanuit zowel de gang als woonkamer toegankelijk is en toegang geeft tot het tweede(!) beschutte balkon aan de voorzijde. Tweede slaap-/studeerkamer aan de achterzijde welke vanuit zowel de gang als eetkamer toegankelijk is. Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve VvE met 3 leden - Bijdrage € 75,- per maand - Reservefonds thans ca. € 12.000,- - MJOP, inschrijving KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig - Zes eigen zonnepanelen geplaatst 2023, 2550 Wattpiek - Volledig voorzien van in 2023 geplaatste fraaie kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta HR 2007 - Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Volledige inventaris ter overname! - Oplevering per direct mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief