Juliana van Stolberglaan 3752595 CK Den HaagBezuidenhout-Oost

Modern en stijlvol wonen in het hart van Bezuidenhout! Deze prachtig gerenoveerde bovenwoning uit 1931 ligt in het populaire Bezuidenhout en biedt een perfect samenspel van moderne luxe en authentieke charme. Met ca. 90 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken en een breed balkon is dit een ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie. De woning is in 2021 volledig intern gerenoveerd en direct te betrekken. De Juliana van Stolberglaan ligt in het hart van Bezuidenhout, een gewilde wijk met sfeervolle straten, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De levendige Theresiastraat met winkels, boetieks, supermarkten, cafés en terrassen ligt op slechts enkele minuten lopen. Voor ontspanning in de natuur wandelt u zo naar het prachtige Haagse Bos en Paleis Huis ten Bosch. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Den Haag Centraal als station Laan van NOI bevinden zich in de directe omgeving en ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij. De A4, A12 en A13 liggen op korte rijafstand. Open portiek Via het open portiek bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime ontvangsthal met een luxe visgraatvloer die door de gehele woning doorloopt. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Keuken Via twee stijlvolle zwarte stalen deuren betreedt u de riante, lichte woon-eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met moderne baropstelling. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur:inductiekookplaat met BORA-afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast/vriezer, magnetron-/ovencombinatie Een prachtige en praktische leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers: - Hoofdslaapkamer (voorzijde) met ingebouwde kast. - Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met directe toegang tot het ruime balkon. Badkamer Stijlvolle badkamer voorzien van: - ruime inloopdouche - modern wastafelmeubel - handdoekradiator - vloerverwarming Overige informatie - vaste kast met wasmachineaansluiting - luxe visgraatvloer door de gehele woning Buitenruimte Het royale balkon over de volledige breedte van de woning biedt volop ruimte voor een zithoek of planten. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een borrel in de avond. Kenmerken: - Bouwjaar: 1931 - Intern volledig gerenoveerd in 2021 - Isolatie: muurisolatie & dubbele beglazing - Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas 2021 - Energielabel D - Moderne luxe keuken - Drie slaapkamers - Visgraatvloer door de gehele woning - Balkon achterzijde over volledige breedte - Actieve VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: €150,- - Parkeren middels vergunning - Centrale ligging nabij stations en Theresiastraat - Oplevering: in overleg - Overige verkoopinformatie beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern and stylish living in the heart of Bezuidenhout! This beautifully renovated upper-floor apartment from 1931 is located in the popular Bezuidenhout area and offers the perfect blend of modern luxury and authentic charm. With approximately 90 m² of living space, three bedrooms, a spacious living room with a luxurious open kitchen, and a wide balcony, this home is ideal for anyone seeking comfortable and stylish living in a prime location. The property was fully renovated internally in 2021 and is move-in ready. The Juliana van Stolberglaan is situated in the heart of Bezuidenhout, a sought-after neighborhood with charming streets, plenty of greenery, and all amenities within easy reach. The lively Theresiastraat—with shops, boutiques, supermarkets, cafés, and terraces—is just a few minutes’ walk away. For nature and relaxation, you can stroll straight into the beautiful Haagse Bos and the grounds of Huis ten Bosch Palace. Accessibility is excellent: both The Hague Central Station and Laan van NOI station are nearby, and tram and bus connections are within close distance. The A4, A12, and A13 motorways are just a short drive away. Open porch Through the open porch you reach the stairs to the first floor. First floor Spacious entrance hall with a luxurious herringbone floor that continues throughout the entire home. From the hall, you have access to all rooms. Living room & Kitchen Through two stylish black steel doors, you enter the spacious and bright living-dining room. Large windows provide beautiful natural light and a sense of space. At the rear, you will find the luxurious open kitchen with a modern bar setup. It is equipped with high-quality built-in appliances: induction cooktop with BORA extraction system, dishwasher, fridge/freezer, and microwave/oven combination. A beautiful and practical living space where cooking and spending time together take center stage. Bedrooms The property features three bedrooms: - Master bedroom (front) with built-in wardrobe - Two bedrooms at the rear, both with direct access to the large balcony Bathroom Stylish bathroom equipped with: - Spacious walk-in shower - Modern vanity unit - Heated towel rail - Underfloor heating Additional information - Storage cupboard with washing machine connection - Luxurious herringbone flooring throughout Outdoor space The large balcony spans the full width of the apartment and offers plenty of space for seating or plants. A wonderful place to enjoy the morning sun or an evening drink. Features: - Built in 1931 - Fully renovated internally in 2021 - Insulation: wall insulation & double glazing - Heating and hot water: Intergas 2021 central heating combi boiler - Energy label: D - Modern luxury kitchen - Three bedrooms - Herringbone flooring throughout - Balcony at the rear across the full width - Active homeowners’ association (HOA) - Monthly HOA contribution: €150,- - Permit-based parking - Central location near train stations and Theresiastraat - Delivery: in consultation - Additional sales information available If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Are you interested in this property but still need to sell your own home? Feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information supplied should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations.