Julius Röntgenstraat 562551 KV Den HaagWaldeck-Noord

Charmant en licht 3/4-kamer appartement op de begane grond, gelegen op een zeer rustige locatie met een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de straat en een balkon op het noordoosten aan de achterzijde. Het appartement is in 2019 bijna volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat! Centraal gelegen naast winkelcentrum Waldeck en dicht bij de woonwijken Meer en Bos en Ockenburgh, evenals de gerenoveerde Kijkduin Boulevard, (internationale) scholen, diverse sportclubs en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder de RandstadRail 3 en de snelweg A4. Indeling: (zie plattegronden voor afmetingen) Prachtige, zeer goed onderhouden gemeenschappelijke voortuin, beveiligde entree met video-intercom, toegang tot het appartement via een paar treden: ruime hal met toegang tot alle kamers, meterkast, modern toilet met wastafel, zeer grote en lichte woonkamer met veel daglicht en toegang tot een balkon op het zuidwesten met een charmant uitzicht op de voortuin en voorzien van airconditioning (die ook de grote slaapkamer koelt), grote slaapkamer met openslaande deuren naar de woonkamer en toegang tot een balkon op het noordoosten met balkonopbergruimte, tweede ruime gasten-/kinderkamer eveneens met airconditioning, moderne keuken met standaard inbouwapparatuur, bijna nieuwe wasmachine met toegang tot het achterbalkon, moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Bouwjaar 1964 - Oplevering in overleg - Energielabel - Warm water in de badkamer via elektrische boiler Watertoevoer naar de keuken via "Quooker technologie" - Centrale verwarming (combinatieverwarming) via Remeha 210 combiketel (bouwjaar 2009) - Voorschot voor verwarmingskosten € 80 per maand Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,- per maand - Nieuwe PVC-ramen met schuifdeuren, driedubbel glas en thermisch isolerend glas (HR***) naar het balkon op het zuidwesten (straatkant) - Dubbele PVC-ramen met thermisch isolerend glas (HR***) aan de binnenplaats zijde - Balkons aan voor- en achterzijde - Privé parkeerplaats voor bewoners op de binnenplaats - Privé berging in de kelder - Dichtbij het strand, de zee en de duinen van de badplaats Kijkduin - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.