Junostraat 2952516 BR Den HaagBinckhorst

Unieke kans om te wonen in de Binckhorst, zeer ruim 4 kamer appartement met eigen parkeerplaats een ruime loggia en 2 badkamers. Een mooie plek om te wonen, en ook centraal: het centrum van Den Haag, Voorburg en Rijswijk liggen op fietsafstand. De Binckhorst is opnieuw ingericht waardoor deze plek steeds meer een fantastische woonplek is met terrasjes en winkels in de buurt. Het zeer ruime appartement heeft een unieke grote woonkamer met open keuken en vanaf een ruim balkon heb je fraai uitzicht op de historische Trekvliet. De bereikbaarheid is uitstekend: stations en uitvalswegen A4 en A12 zijn vlakbij en ook de A13 bereik je eenvoudig via de Rotterdamsebaan. De auto parkeer je op de privé parkeerplaats op het naastgelegen parkeerdek. Het betreft een voormalig kantoor en bedrijfspand dat vanaf 2014 door de gemeente Den Haag is getransformeerd tot appartementencomplex. De appartementen in het complex zijn verbouwd tot moderne woningen van verschillende afmetingen. Deze loft is in 2017 opgeleverd, met de modernste voorzieningen. Het ruime appartement (135m2) heeft een inpandige berging, twee Franse balkons en een royale loggia met uitzicht. Bij binnenkomst via de gezamenlijke, afgesloten entree bereik je de vijfde verdieping middels trap of lift. De voordeur bevindt zich in een rustige portiek met één andere voordeur. Via de entree kom je in de hal met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, het separate toilet met fonteintje, de wasruimte en de woonkamer/ keuken. De royale woonkamer is bijna 10,5 meter breed en kenmerkt zich door de grote glaspartij over de volledige breedte. Hierdoor geniet je van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De luxe Bulthaup keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, stoomoven, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Via twee openslaande deuren bereik je de op het noordwesten gelegen loggia met een fraai uitzicht over de historische Trekvliet. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het water en de omgeving. Aan het einde van de hal bevindt zich de master bedroom met walk-in-closet, internet- en televisieaansluitingen en directe toegang tot de badkamer en-suite. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouchekop en een wastafel. De twee overige slaapkamers beschikken eveneens over internet- en televisieaansluitingen. De wanden zijn strak afgewerkt met witte plinten en de gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. KENMERKEN - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) - Grootte van de woning: 135 m² - 2 badkamers - Voorzien van 8 zonnepanelen - Lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de Trekvliet - VvE bijdrage appartement €228,35 per maand - Eigen parkeerplaats op het parkeerdek van 'De Binck Twins', VVE €23,88 per maand. - Gemeenschappelijke fietsenberging met eigen plek - Triple glas, kunststof kozijnen en A+ energielabel - Erfpacht canon €1440,40 per jaar. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-01-2027 - De grondwaarde is €156.600,- en het huidig geldende canonpercentage is 0,9% - De woning kan in overleg gemeubileerd worden verkocht. - Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Projectnotaris van toepassing: Caminada notarissen - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoondclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. - As is, where is' clausule van toepassing - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - Opkoopbescherming - De akte van splitsing zal in de toekomst worden aangepast, dit kan gevolgen hebben voor het aandeel van het appartement in het totaal. Koper gaat hiermee akkoord. Interesse in deze woning? Reageer direct!