Jurriaan Kokstraat 1102586 SL Den HaagScheveningen Badplaats

RUIM, LICHT EN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN OP LOOPAFSTAND! Het woonoppervlak bedraagt circa 71m2, en het appartement beschikt over een moderne keuken, een grote en luxe badkamer, 2 goede slaapkamers, 2 balkons en rondom nieuwe kozijnen met HR+++ (!) beglazing. Alle pluspunten op een rij? - moderne keuken en luxe, moderne badkamer; - lichte en ruime woon-/eetkamer met heerlijk balkon aan de voorzijde over de gehele breedte; - balkon aan de voorzijde met middag- en avondzon; - balkon aan de achterzijde met ochtend- en voormiddagzon; - zonder grote verbouwingen te betrekken; - erfpacht eeuwigdurend, canon voor de gehele duur is afgekocht; Verdere wetenswaardigheden: Zeer centraal gelegen met een heerlijke combinatie tussen natuur en stad want in de directe nabijheid en op loop- danwel fietsafstand vindt u de haven van Scheveningen met strand, zee en duinen, maar ook de levendigheid van een grote kustplaats vindt u hier. Zoals de vele horeca-, winkel-, en uitgaansgelegenheden op en rond de boulevard van Scheveningen, Badhuis- en Keizerstraat. Verder zijn er in de directe omgeving zijn ook veel haltes voor tram en bus, zo is o.a. tram 1 in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen goed aan te rijden. Indeling: Entree op straatniveau. Fraai “Haags portiek” naar de 1e etage met entree van de woning. Ruime lichte U-vormige gang voorzien van goede bergruimte, zoals 2 vaste kasten (één met de elektrameter), garderobe en bergruimte. Riante woon-/eetkamer (ca. 7.11x3.42) met toegang naar het zonnige, diepe voorbalkon (ca. 7.16x1.00) over de volle breedte met zonwering, middag- en avondzon en zicht op de levendige, gezellige Jurriaan Kokstraat. Goed bemeten slaapkamer (ca. 3.42x3.04) aan de rustige achterzijde met dubbele deuren naar het achterbalkon (ca. 3.06x1.38) met balkonkast en ochtend- en voormiddagzon. Moderne tussenliggende keuken (ca. 4.22x1.59) met vaste kast, een ingebouwde koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasser, designradiator, boven- en onderkasten en deur naar het achterbalkon. Royale luxe badkamer (ca. 4.22x1.91) met riante hoekdouche voorzien van thermostaatkraan en hand- en rainshower, dubbel wastafelmeubel met spiegel voorzien van ”tip-toets” verlichting, een ligbad met Whirlpoolsysteem en handdouche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming, een designradiator, een aparte kast met de CV-combiketel en opstelplaats voor een wasmachine en droger. Modern en in dezelfde stijl als de badkamer betegeld toilet met vrijhangende closetpot. De 2e goede slaapkamer (ca. 2.93x2.52) bevindt zich aan de voorzijde en geeft tevens toegang tot het voorbalkon over de volle breedte. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, AWB HR Thermo Elegance, bouwjaar 2014; * Rondom voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing HR +++ (2022/2023); * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 118,95 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor meer informatie zie ook: jurriaankokstraat110.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.