Jurriaan Kokstraat 1212586 SE Den HaagScheveningen Badplaats

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement in Scheveningen. Dit charmante en goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping is gelegen aan de Jurriaan Kokstraat 121 in Scheveningen. Met een woonoppervlakte van 65 m² en een zonnig balkon op het zuidwesten biedt deze woning een unieke kans om te wonen op loopafstand van zee, strand en de boulevard. De centrale ligging tussen twee winkelstraten en nabij diverse voorzieningen maakt deze portiekwoning ideaal voor strandliefhebbers en stadsbewoners. Indeling: De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met toegang tot het balkon en twee comfortabele slaapkamers. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren die ook directe toegang bieden tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. De indeling biedt diverse mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Locatie: Gelegen in de geliefde wijk Scheveningen Badplaats profiteert u van de nabijheid van diverse winkels, restaurants en supermarkten, waaronder de sfeervolle Keizerstraat. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich het strand, de boulevard en de haven. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele surfmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen, waardoor het centrum van Den Haag en omliggende gebieden gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden: • Twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en apart toilet • Zonnig balkon op het zuidwesten • Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen • Energielabel: A • Cv-combiketel, merk Intergas HR (2018) • Bouwjaar: 1927 • Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopakte opgenomen • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €75 • Erfpacht, het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De grondwaarde is € 7.987,- en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 35,94 + € 16,00 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-01-2026 • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan de koper (regio Den Haag) Deze woning biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Scheveningen, met het strand en diverse voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!