Jurriaan Kokstraat 1982586 SN Den HaagVisserijbuurt

Dit bijzonder ruim en licht appartement op de 1e etage met een oppervlak van circa 100 m² is goed onderhouden. Het heeft een gevelbreedte aan de voorzijde van maar liefst 11 meter voorzien van een balkon met middag- en avondzon en beschikt daarnaast over een heerlijk zonnig terras met ochtendzon aan de achterzijde. De locatie van het appartement in het historische Scheveningen Dorp is uitstekend, met op steenworp afstand het Westbroekpark, strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Ook vind je er diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Keizerstraat. De in de nabijheid gelegen restaurants, winkels, scholen, speeltuinen en kinderboerderij, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen maken het plaatje compleet. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste etage; - Entree van de woning, ruime hal met vaste kast, meterkast en modern toilet; - Heerlijk ruime en lichte woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte; - De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie; - Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde met ochtendzon; - Tevens is vanuit de woonkamer via een kleine gang de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een praktische inbouwkast; - Vanuit de gang is de voorzijkamer te bereiken. Ook deze beschikt over een ingebouwde kast en is licht en ruim van opzet; - Het balkon aan de voorzijde is breed en heeft de middag- en avondzon; - Vanuit de hal in de richting van de badkamer bevindt zich nog een nette wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger; - De badkamer tenslotte is van een goed formaat en modern. De afwerking met beton cire maakt het echt een eyecatcher. Bijzonderheden: - Bouwjaar:1927. - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven, grond waarde € 8.984,- en een jaarlijkse canon van € 296,50 en € 34,- beheerskosten. - Gebruiksopperklate wonen: 100m2. - Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. - Energielabel, C geldig t/m 17 februari 2027. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Comfortabel uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, handdoekradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. - Warm water en verwarming via een C.v.-combiketel, bouwjaar 2017; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- per maand. - In de koopakte zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Regio Haaglanden. - Oplevering in overleg, maar kan snel. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This exceptionally spacious and bright first-floor apartment, measuring approximately 100 m², is well-maintained. It boasts a generous 11-meter frontage, a balcony with afternoon and evening sun, and a lovely sunny terrace with morning sun at the rear. The apartment's location in historic Scheveningen Village is excellent, just a stone's throw from Westbroekpark, the beach, the sea, and the Scheveningen boulevard. You'll also find several popular shopping streets nearby, such as Badhuisstraat and Keizerstraat. Nearby restaurants, shops, schools, playgrounds and a petting zoo, sports clubs, public transport, and major roads complete the picture. Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Open staircase to the first floor; - Entrance to the house, spacious hall with built-in closet, meter cupboard, and modern toilet; - Wonderfully spacious and bright living room, divided into a sitting and dining area; - The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, oven, 4-burner cooktop, extractor hood, and fridge/freezer; - The kitchen provides access to the rear terrace with morning sun; - The master bedroom is also accessible from the living room via a small hallway. This bedroom features a practical built-in wardrobe; - The front side room is accessible from the hallway. This also features a built-in wardrobe and is bright and spacious; - The front balcony is wide and enjoys afternoon and evening sun; - From the hallway, leading to the bathroom, there is a neat laundry room with space for a washing machine and dryer; - Finally, the bathroom is a good size and modern. The finish with concrete cire makes it a real eye-catcher. Details: - Built in 1927. - Situated on leasehold land, reissued in perpetuity, with a land value of €8,984 and an annual ground rent of € 296.50 and €34,- in management fees. - Usable living area: 100m². - Located in an area designated as a Protected Cityscape. - Energy label C, valid until February 17, 2027. - Fully double-glazed. - Comfortably equipped bathroom with a bathtub, heated towel rail, walk-in shower, and vanity. - Hot water and heating via a central heating combi boiler, built in 2017. - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €150. - A materials and age clause will be included in the purchase agreement. - Notary of choice for buyer, but in the Haaglanden region. - Delivery in consultation but can be quick. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer. Neither the selling agent nor their client accepts any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.