Jutphaasstraat 222546 XZ Den HaagLeyenburg

Sfeerfvolle benedenwoning van 65m2 met 3 slaapkamers en een riante tuin nabij het Zuiderpark. Deze lichte en sfeervol afgewerkte benedenwoning om de hoek van het Zuiderpark is een uitgelezen kans voor starters. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld, voorzien van heerlijke grote raampartijen en heeft maar liefst 3 slaapkamers. Als kers op de taart beschikt de woning over een riante achtertuin met eigen achterom en een aparte schuur. Ligging: Rustig gelegen in de buurt Leyenburg op steenworp afstand van het Zuiderpark waar u een tal van sportfaciliteiten vindt. Op loopafstand vindt u alle benodigde supermarkten en winkels op zowel het Monnickendamplein en het Almeloplein. Binnen een klein kwartiertje fietsen bereikt u zowel het centrum van Den Haag als het strand. OV voorzieningen vindt u in de nabije omgeving evenals uitvalswegen naar de A4 en A12. Indeling: Entree tot de woning op straatniveau. Bij binnenkomst betreedt u de vestibule en komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken van de woning waaronder een separaat toilet en de meterkast. Aan de linkerhand betreedt u de lichte woon- eetkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een prettige inbouwkast. Aan de rechterhand, tevens aan de voorzijde, komt u in de eerste slaapkamer die ook goed dienst kan doen als studeerkamer. Aan het einde van de hal bereikt u de half open keuken, van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. De keuken geeft tevens toegang tot de riante achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een ruime schuur en eigen achterom. Vanuit de tuin bereikt u de wasruimte met een opstelplaats voor wasmachine en droger en daarnaast de cv ketel. Terug in de hal vindt u tot slot een derde ruime slaapkamer met fijne inbouwkasten en toegang tot de tuin en daarnaast de badkamer voorzien van een aparte douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 65m2 (ingemeten conform BBMI) - Gelegen op eigen grond - Energielabel D - Bouwjaar 1942 - Woning beschikt over 3 slaapkamers - Voorzien van achtertuin met achterom en schuur - Gelegen in de wijk Leyenburg - VvE actief, 96/1920e aandeel, bijdrage €67,25 per maand - Ruime reserve van ca. €60.000 (peildatum 1 januari 2024) - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Bouwkundige keuring beschikbaar - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf bewoondclausule van toepassing