Kamperfoeliestraat 2292563 KG Den HaagHeesterbuurt

Aan de rand van de gezellige Heesterbuurt en Vruchtenbuurt ligt dit leuke 4 kamer-appartement op de 1e verdieping. Het appartement heeft 2 slaapkamers en een ruime keuken. De buurt biedt een mooie mix van rust en levendigheid met karakteristieke huizen, groenvoorzieningen, cultuur, speeltuinen en winkels. Ideale gelegen in de nabijheid van stadsboerderij De Gagelhoeve, diverse scholen en het openbaar vervoer (o.a. tram 2, 12 en RandstadRail 3 en bus 21). De Savornin Lohmanplein, de Vlierboom/Appelstraat, de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat met diverse winkels, eetcafés, toko’s en restaurants. Tevens op fietsafstand van het strand, de zee en de duinen! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Origineel Haags Portiek met hardstenen trap naar de 1e verdieping. Entree, een ruime hal met een vaste kast, de woon-eetkamer met een schouw en bij de eetkamer een schuifpui naar het balkon, de zeer ruime keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een r.v.s.-spoelbak, een oven, laden, boven- en onderkasten, een wasmachine aansluiting en een deur naar het balkon voor een heerlijk ontbijtje in de zon, een slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand waar zich ook de meterkast in bevindt, een slaapkamer aan de voorzijde met een erker, een badkamer met een ruime inloop douche, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een radiator, separaat ruim toilet met een vrijhangende toiletpot. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 34,38 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 110,00 p. mnd. - OZB € 156,90 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1924 - Woonoppervlakte circa 81 m² - Totale inhoud circa 267 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 34,38 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 3.819,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant Eco TEC classic bouwjaar 2021 - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR en HR++ glas - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda